Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne le groupe REAUMUR France dans son projet d’exploitation d’une plage privée, à Cagnes-sur-Mer.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et la Banque Européenne d’Investissement avec le soutien de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe à la transformation des 4 campings existants vers le segment premium et l’élargissement de sa collection via des acquisitions ciblées à fort potentiel.

L’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur dans le projet est de 500K€ pour près d’1,2M€ d’investissements consolidés.

Située sur la promenade de la plage à Cagnes-sur-Mer, à proximité de la capitainerie et du port du Cros, l’établissement balnéaire Art Beach by Victoria bénéficie d’un fort intérêt touristique de par sa localisation, et proposera un concept singulier mêlant l’art à la gastronomie.

Le projet Art Beach by Victoria porté par le Groupe REAUMUR France vise à aménager une plage privée chic et conviviale avec un espace lounge estival, un restaurant italien et méditerranéen favorisant les produits frais et circuits courts. Le lieu sera dédié à l’art au travers de fresques, toiles, sculptures, vernissages et ateliers pour enfants, et proposera des privatisations pour des évènements privés ou corporate.

Le projet permettra également de créer des synergies commerciales avec l’hôtel Indigo **** de Cagnes-sur-Mer, membre de Groupe REAUMUR France.

A propos du groupe REAUMUR France :

Spécialisé dans l’investissement immobilier depuis 30 ans, Groupe REAUMUR France, détenu par la famille PTITO, développe des bureaux loués principalement à des institutionnels et à des services de l’État, des commerces et lieux d’activité, des programmes hôteliers 3 et 4* exploités sous franchise de grandes marques telles qu’IHG ou Hilton. En France, la valorisation des actifs de la foncière Groupe REAUMUR France est d’environ 250M€.

« Nous avons été séduits par l’expertise du groupe bordelais REAUMUR France, acteur depuis 30 ans du secteur de l’immobilier (foncière, promotion) et du tourisme via le développement d’une collection d’hôtels sous franchise de grandes marques internationales. Le groupe REAUMUR, après un premier investissement en 2020 sur la Côte d’Azur à Cagnes-sur-Mer (Hôtel 4* signé Wilmotte & Associés, franchise Intercontinental), avait l’opportunité de racheter la plage privée Art Beach by Victoria sur cette commune et de proposer, sous couvert d’investissements, un projet à la fois très qualitatif, dédié à l’art et permettant de mener des synergies commerciales avec son hôtel afin d’organiser des évènements corporate et privés. »

Olivier Besançon, Directeur d’Investissement Dette Privée

« Nous possédons l’hôtel Indigo 4* au centre-ville de Cagnes-sur-Mer. Il nous paraissait opportun et complémentaire d’exploiter une plage en bord de mer. Art Beach by Victoria développera un style chic et épuré, mettant en avant le Street Art et proposant une cuisine méditerranéenne de saison  »

Nicolas Andrieu, DG Hôtellerie REAUMUR France

En savoir + :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne le développement du groupe varois d’hôtellerie de plein air premium Collection Rivages au travers d’une émission obligataire de 3 M€.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et la Banque Européenne d’Investissement avec le soutien de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe à la transformation des 4 campings existants vers le segment premium et l’élargissement de sa collection via des acquisitions ciblées à fort potentiel.

Basé à Grimaud (83) et fondé en 2015 par la famille Luftman, Collection Rivages est un groupe indépendant d’hôtellerie de plein-air, positionné sur le segment premium et bénéficiant de l’expertise Hôtellerie de Plein Air du groupe familial Riviera Villages, depuis 60 ans, au travers des célèbres villages Kon Tiki, Les Prairies de la Mer ou La Toison d’Or.

Collection Rivages repense l’hospitalité de plein air en associant les qualités de l’Hôtellerie de plein air (convivialité, partage, rapport à la nature) à une expérience client haut de gamme (services, prestations et équipements luxueux et personnalisés). Chaque village revendique une forte signature architecturale, inspirée par le paysage et le territoire dans lequel il s’enracine.

La responsabilité écologique et le rapport à la nature sont également au centre du concept, des études d’impact environnementales sont effectuées sur chaque site et des engagements mesurables sont pris pour réduire notamment la consommation en eau, replanter et préserver la végétation, nouer des partenariats locaux sur les approvisionnements matières et avec l’artisanat local, etc…

L’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur vise à donner au groupe Collection Rivages les moyens de transformer progressivement son parc de campings pour l’amener au standard premium par l’investissement dans l’acquisition d’équipements locatifs premium (lodges, cabanes…), l’aménagement et customisation des campings et l’acquisition ciblée de nouveaux futurs villages.

A propos du groupe Collection Rivages :

Collection Rivages est la nouvelle collection de campings Premium développée par David Luftman à partir de 2015, en parallèle du groupe familial Riviera Villages qui opère sur le segment HPA depuis 60 ans. 

Collection Rivages propose désormais 5 destinations premium pour un total de 1514 emplacements : Salines à Giens (83), Rive d’Arc à Vallon Pont d’Arc (07), Sauvage sur la presqu’île de Quiberon (56), Le Phare sur l’île de Ré (17), Les Chevreuils à Seignosse (40)

Collection Rivages est également propriétaire d’une réserve foncière de 3ha sur le golfe de Saint-Tropez au travers de l’acquisition fin 2021 du camping CAMARAT comptant 175 emplacements.

« Nous avons été séduits par le Track Record de la famille Luftman sur le segment particulièrement dynamique et résilient de l’hôtellerie de plein air et par la force du concept et du business model déployé par David Luftman et ses équipes sur la nouvelle branche Hôtellerie de Plein Air Collection Rivages. Par son intervention aux côtés des dirigeants, complémentaire aux financements mis en place par les banquiers historiques, le Fonds Tourisme Côte d’Azur entend donner des capacités supplémentaires pour opérer la transformation progressive des campings vers le segment premium et permettre l’acquisition de cibles à fort potentiel. »

Olivier Besançon, Directeur d’Investissement Dette Privée

« Nous étions en contact depuis plusieurs années avec Olivier Besancon de M Capital qui nous a présenté plusieurs projets de financements dans notre secteur d’activité.  Lors de nos différents échanges, nous avons retrouvé dans son discours nos valeurs (grande attention à l’environnement, l’éthique économique, excellence, l’audace) ! Cette opération a été l’occasion parfaite pour mettre en application nos projets de développement. Olivier Besançon a fait preuve d’une réactivité et professionnalisme exemplaire qui nous a permis de conclure le deal dans les délais et les conditions souhaités. Nous espérons que cette opération n’est que le début d’une longue collaboration. »

Valériu Ostap, Directeur administratif et financier du Groupe Collection Rivages

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M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne l’acquisition et la rénovation de l’hôtel IBIS Aéroport Nice Promenade des Anglais

Cette opération est la 2^e menée pour le compte de l’opérateur hôtelier Solanet Gestion Hôtelière, en partenariat avec la Caisse d’Epargne Côte d’Azur, après l’acquisition de l’hôtel 1^ère classe à Nice.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Côte d’Azur* est de 1,75 M€ pour près de 15,3 M€ d’investissements consolidés.

L’hôtel Ibis Aéroport Nice Promenade des Anglais, classé en 3*, propose 128 chambres sur 5 niveaux avec sous-sol, un bar, un restaurant « Baieta » rénové intégralement en 2020, un centre d’affaires, 3 salles de réunion, une terrasse aménagée, un parking en sous-sol de 60 places et un parking extérieur de 19 places.

Idéalement situé à proximité de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, à quelques centaines de mètres du quartier d’affaires Arenas et à 200m de la Promenade des Anglais, reliant le centre de Nice en 2 stations de tramway, l’établissement présente une position stratégique avec un potentiel de mixité touristique et affaires important.

Après une récente rénovation des parties communes en 2020, le programme de travaux portera principalement sur le rafraîchissement du mobilier, de la literie des chambres et la rénovation des salles de bains de l’hôtel.

Engagé sur les thématiques RSE, Solanet Gestion Hôtelière porte des engagements environnementaux (réduction des déchets plastiques, rénovation énergétique, utilisation de matériaux recyclés, favorisation des circuits courts) et sociaux concrets (partenariats avec des associations pour loger ou nourrir des familles, fonds de dotation Ginko pour financer des associations, installation de lève-lits pour son personnel de chambres).

A propos du groupe Solanet Gestion Hôtelière :

La société acquiert, exploite et gère des hôtels depuis près de 40 ans pour le compte de divers investisseurs privés/family Offices, accompagnés ou non par des fonds d’investissements récurrents.

À ce jour, elle manage 66 hôtels en France représentant une capacité de 5 200 chambres et 1 000 collaborateurs.

Le périmètre sous gestion représente près de 150 millions de chiffre d’affaires. L’opérateur hôtelier nous a déjà fait confiance lors d’une première opération d’acquisition et de rénovation de l’hôtel Première Classe à Nice.

Deuxième opération menée avec Solanet Gestion Hôtelière et la contribution majeure de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur, le projet s’inscrit dans une cohérence globale après l’acquisition début juin 2022 de l’hôtel Première Classe, situé à moins de 100 m de l’hôtel IBIS Aéroport Nice Promenade des Anglais.Le Fonds Tourisme Côte d’Azur marque ainsi sa confiance dans les qualités d’opérateur hôtelier de Solanet Gestion Hôtelière et inscrit sa démarche dans l’accompagnement de programmes de rénovation ambitieux en marge des acquisitions et le soutien au segment économique et à la mixité des flux touristiques insuffisamment représentés sur les Alpes-Maritimes. 

Olivier Besançon, Chargé d’Affaires FTCA

Les fondamentaux économiques de cette opération nous semblent optimaux pour en faire un succès. Nous sommes heureux d’être accompagnés sur le long terme par le Fonds Tourisme Côte d’Azur. Cette acquisition marque une nouvelle étape dans cette collaboration que nous espérons pérenne et représente une belle opportunité de synergie avec l’hôtel Première Classe Promenade des Anglais situé à quelques mètres, également en gestion depuis peu au sein de notre société.

Louis Solanet, Timothée Hainguerlot (associés) et Félix Putatti (directeur du développement)

En savoir + :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur accompagne l’opérateur hôtelier SomnOO dans son développement à Grasse (06).

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur*, aux côtés de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et de BPI France, a participé à l’opération d’acquisition du foncier de l’hôtel Elixir Best Western à Grasse et au renforcement de sa position dans le capital de la société d’exploitation.

Entièrement rénové en 2013, l’hôtel Best Western classé 4* propose aujourd’hui 62 chambres, un bar, un restaurant, des salles de conférence modulables, une piscine extérieure avec une terrasse solarium, un espace bien-être (jacuzzi, sauna, salle de soin), un espace fitness, un parc et un parking privé gratuit. Il dispose également d’un emplacement stratégique à Grasse, à 3 minutes du centre-ville, à proximité du Palais des Congrès, des musées, des golfs et des sites de production de parfumeurs. Ces nombreux atouts offrent à l’établissement une attractivité installée et un grand intérêt touristique.

Ce projet s’inscrit dans le schéma ambitieux et vertueux de croissance du Groupe hôtelier SOMNOO. En effet, il s’appuie sur un développement responsable et durable avec des engagements environnementaux (économies d’énergies, meilleure gestion des déchets, durabilité des rénovations) et sociaux (intégration des collaborateurs dans le processus de décision, dispositif de formation et suivi de carrière, fournisseurs locaux et solutions qualitatives pour les clients).

A propos du groupe SomnOO :

Fondé en 2015, SomnOO développe une stratégie expoitant/propriétaire sur le long terme.

A ce jour, SomnOO opère 56 hôtels en France et en Allemagne : 9 en détention majoritaire et 47 pour lesquels SomnOO bénéficie de mécanismes de rachat à terme.

« Notre intervention a permis à SomnOO de maîtriser son foncier et de prendre le contrôle de la société dans laquelle SomnOO exploitait l’hôtel Elixir Best Western à Grasse depuis 3 ans. Nous sommes également ravis de contribuer à maintenir durablement des capacités hôtelières de qualité à Grasse, capitale mondiale du parfum et dont les besoins d’hébergement en cadres internationaux ont fortement augmenté ces dernières années. Seul 4* sur Grasse, l’hôtel Elixir propose un niveau d’équipements et de services qui répond parfaitement à ce besoin d’hébergement corporate mais également à celui de la clientèle touristique française et étrangère. »

Olivier Besançon, Chargé d’Affaires FTCA

En savoir + :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

La CCI du Var investit dans le Fonds Tourisme Côte d’Azur, créé à l’initiative de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur.

Face à l’enjeu majeur de démultiplier l’attractivité du territoire et promouvoir un tourisme plus durable sur la Côte d’Azur, la CCI du Var s’associe au Fonds Tourisme Côte d’Azur* en sortie de crise COVID-19. Cet investisseur territorial stratégique rejoint ainsi les institutionnels régionaux qui ont fait confiance à M Capital pour le déploiement de ce Fonds, à savoir : la métropole de Nice, la CCI Nice Côte d’Azur, la Caisse d’Epargne Côte d’Azur ainsi que la Banque Européenne d’Investissement. La CCI du Var, investisseur territorial stratégique, apportera une grande valeur ajoutée pour le déploiement du Fonds sur le territoire varois.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur est un outil fédérateur des institutionnels privés et publics dans un objectif commun de croissance responsable. Dans un contexte de transition de l’économie touristique, le Fonds Tourisme Côte d’Azur investit en intégrant pleinement les critères ESG (Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernance) et en incitant les professionnels du tourisme à améliorer leurs performances extra-financières.

Cet investissement complémentaire accroît ainsi la capacité d’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur en Quasi-Fonds Propres, en particulier sur ce département qui présente un fort potentiel.

Le Var en chiffres

Deuxième opération menée avec Solanet Gestion Hôtelière et la contribution majeure de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur, le projet s’inscrit dans une cohérence globale après l’acquisition début juin 2022 de l’hôtel Première Classe, situé à moins de 100 m de l’hôtel IBIS Aéroport Nice Promenade des Anglais.Le Fonds Tourisme Côte d’Azur marque ainsi sa confiance dans les qualités d’opérateur hôtelier de Solanet Gestion Hôtelière et inscrit sa démarche dans l’accompagnement de programmes de rénovation ambitieux en marge des acquisitions et le soutien au segment économique et à la mixité des flux touristiques insuffisamment représentés sur les Alpes-Maritimes. 

Olivier Besançon, Chargé d’Affaires FTCA

Deuxième opération menée avec Solanet Gestion Hôtelière et la contribution majeure de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur, le projet s’inscrit dans une cohérence globale après l’acquisition début juin 2022 de l’hôtel Première Classe, situé à moins de 100 m de l’hôtel IBIS Aéroport Nice Promenade des Anglais.Le Fonds Tourisme Côte d’Azur marque ainsi sa confiance dans les qualités d’opérateur hôtelier de Solanet Gestion Hôtelière et inscrit sa démarche dans l’accompagnement de programmes de rénovation ambitieux en marge des acquisitions et le soutien au segment économique et à la mixité des flux touristiques insuffisamment représentés sur les Alpes-Maritimes. 

Olivier Besançon, Chargé d’Affaires FTCA

En 3 ans d’existence, le Fonds Tourisme Côte d’Azur a financé 13 projets pour près de 14,5 M€.

En savoir + :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur accompagne l’acquisition et la rénovation de l’Hôtel APOGIA à Nice.

L’équipe Dette Privée de M Capital dédiée au Fonds Tourisme Côte d’Azur finance ainsi sa 8ième opération sur le territoire azuréen pour plus de 9M€ injectés dans l’économie touristique.

L’accompagnement du Fonds Tourisme Côte d’Azur (FTCA) soutiendra dans ce nouveau projet l’acquisition, la rénovation et le réaménagement par Turenne Hôtellerie des lieux avec pour ambition un positionnement lifestyle. Le montant financé par le FTCA s’élève à 1 500 K€ pour près de 15 950 K€ d’investissements consolidés.

Construit au début des années 1990, l’hôtel APOGIA, situé 26 rue Smolett à Nice, s’organise en 5 étages et possède un parking souterrain de 22 places. L’établissement classé 4 étoiles dispose d’une capacité de 102 chambres climatisées (20 à 25 m²), d’un espace bar, d’une salle de petit déjeuner et d’une salle de conférence modulable. Situé près du Palais des Congrès à quelques centaines de mètres du vieux Nice, l’établissement bénéficie d’une localisation idéale à proximité des principaux points d’intérêts de la ville et dans un quartier voué à un fort développement.

Le projet de rachat murs et fonds de l’hôtel comprend un volet travaux intégrant des modifications de configuration intérieure afin de le repositionner sur un segment Lifestyle avec notamment la rénovation des chambres et le développement d’un lieu polyvalent de plus de 400m² en rez-de-chaussée, permettant de proposer des évènements thématiques en soirée autour d’un bar, et d’une offre de restauration locale et festive permettant de mêler la clientèle de l’hôtel à une clientèle complémentaire locale. 

Turenne Hôtellerie, fonds d’investissement et opérateur hôtelier créé en 2012, renforce son ancrage à Nice avec l’acquisition et le repositionnement après travaux de l’hôtel APOGIA.

Turenne Hôtellerie s’engage en matière de Responsabilité Sociétale en visant à réduire l’empreinte environnementale de l’hôtel.

Deuxième opération menée avec Solanet Gestion Hôtelière et la contribution majeure de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur, le projet s’inscrit dans une cohérence globale après l’acquisition début juin 2022 de l’hôtel Première Classe, situé à moins de 100 m de l’hôtel IBIS Aéroport Nice Promenade des Anglais.Le Fonds Tourisme Côte d’Azur marque ainsi sa confiance dans les qualités d’opérateur hôtelier de Solanet Gestion Hôtelière et inscrit sa démarche dans l’accompagnement de programmes de rénovation ambitieux en marge des acquisitions et le soutien au segment économique et à la mixité des flux touristiques insuffisamment représentés sur les Alpes-Maritimes. 

Olivier Besançon, Chargé d’Affaires FTCA

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur accompagne le Groupe SOLANET dans l’acquisition et la rénovation de l’Hôtel Première Classe à Nice.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur permettra de soutenir la rénovation de l’établissement et sa montée en gamme afin d’obtenir un classement en 2* au terme des travaux. Le montant financé par le Fonds Tourisme Côte d’Azur est de 1 950 K€ pour près de 6M€ d’investissements consolidés. Construit en 1995, l’hôtel propose 158 chambres, une salle de petit déjeuner ainsi qu’un parking souterrain de 38 places pour les voitures et de 15 places réservées aux vélos. L’hôtel dispose d’un emplacement stratégique à 400m des plages et de la promenade des Anglais, à proximité du terminal 1 de l’aéroport de Nice. Pourtant, il reste assez vétuste et doit nécessairement engager des travaux comprenant la rénovation complète des chambres et salles de bains, l’extension de la salle de petit déjeuner avec création d’une véranda et intégrer une accessibilité PMR.

CONCERNANT LE GROUPE SOLANET

Le Groupe Solanet acquiert, exploite et gère des hôtels depuis 30 ans pour le compte de divers investisseurs privés/family Offices, accompagnés ou non par des fonds d’investissements récurrents. A ce jour, le Groupe Solanet accompagne 66 hôtels en France représentant une capacité de 5 200 chambres et 1 000 collaborateurs.

« Nous avons été séduits et convaincus par le projet porté par SOLANET d’autant que l’offre à Nice sur le segment économique reste assez réduite. Les travaux de rénovation permettront d’apporter un supplément de confort aux clients de l’hôtel et de favoriser sa montée en gamme avec un classement 2*. L’adossement du Fonds Tourisme Côte d’Azur a un opérateur reconnu, engagé sur la thématique RSE et des nouveaux usages, investissant dans un projet favorisant la mixité des flux touristiques, ont été prépondérants dans notre décision d’investissement. »

Olivier Besançon, Chargé d’Affaires du Fonds Tourisme Côte d’Azur.

« Notre projet de rénovation de l’Hôtel Première Classe à Nice est ambitieux et va permettre de mieux profiter du potentiel de son emplacement stratégique et du positionnement économique qui y est peu représenté. Se tourner vers le Fonds Tourisme Côte d’Azur a été l’opportunité pour nous d’obtenir un levier d’endettement qu’aucune autre solution de financement classique nous aurait permis d’atteindre. La collaboration avec leurs équipes agiles et professionnelles disposant d’une expertise sur le métier de l’hôtellerie a été un vrai succès et c’est pourquoi nous avons déjà décidé de renouveler notre confiance sur d’autres projets. »

Amaury Painvin, Asset Manager/Développeur chez Solanet Gestion Hôtelière

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.}

_{Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur accompagne l’Hôtel Cannes Centre Univers dans sa rénovation.

Malmené depuis 2 ans, à l’instar de ses confrères du secteur par une crise sanitaire inédite, l’hôtel Cannes Centre Univers n’avait pu mener à terme son programme de rénovation complète des 6 étages de chambres, du lobby et des espaces de circulation démarré en 2018.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Côte d’Azur est de 500 K€ pour près de 700 K€ d’investissement consolidés correspondant à la rénovation complète de 2 étages, soit 22 chambres et les parties communes.

Idéalement situé dans le centre de Cannes à proximité immédiate de la Croisette, des plages, du Palais des Festivals, des boutiques et de la gare, l’hôtel Cannes Centre Univers est un établissement 4 étoiles composé de 68 chambres et 4 suites climatisées avec terrasse sur 6 niveaux, d’un bar et espace petit déjeuner avec véranda et terrasse offrant une vue panoramique sur la ville et ses environs, d’un espace Fitness avec sauna.

L’hôtel Cannes Centre Univers, à l’instar des autres hôtels du groupe LONGITUDE, est fortement, et de longue date, sensibilisé aux enjeux RSE. Parmi les mesures prises au quotidien, on retiendra le non-renouvellement systématique du linge de toilette, l’équipement de mousseurs sur les robinets et de sanitaires limitant la consommation d’eau, l’installation d’ampoules basse-consommation, la suppression des pailles en plastique, le tri des déchets mais également la sélection au maximum de producteurs régionaux et de produits de saison, la formation du personnel en lien avec la médecine du travail aux gestes et postures permettant de concilier le bien-être des salariés et l’amélioration des conditions au travail.

Soucieux de formaliser une démarche de tourisme durable, les hôtels du groupe LONGITUDE ont postulé en septembre 2021 au programme européen Tourisme qui propose un accompagnement gratuit d’un an et la participation à 4 ateliers de formation et 2 séminaires internationaux permettant de mettre en place un certain nombre de bonnes pratiques sur les 3 volets du RSE, environnemental, social et sociétal et de viser à terme une certification EMAS, clef verte ou ECO label européen.

Concernant l’exploitant :

LONGITUDE HOTELS exploite 8 hôtels 3 et 4* en France dont 5 en propriété et 3 sous contrat de management. Outre l’hôtel Cannes Centre Univers, LONGITUDE HOTELS exploite le Best Western International à Annecy (3*), le Château de Sancy, l’Ibis Styles d’Annemasse-Genève (3*), le Best Western Hôtel Montcalm (3*) et le Classics Hôtel Bastille (3*) à Paris, le Mercure Bayonne Grand Hôtel (4*), le Château de Saint Cirq Lapopie (3*) sous format chambres d’hôtes.

« Disposant d’un bon track record avant crise, d’un emplacement de 1^ère qualité au centre-ville de Cannes et d’une équipe de gestion mobilisée et expérimentée, il nous paraissait inconcevable que l’hôtel Cannes Centre Univers ne puisse pas mener à bien son programme de rénovation démarré courant 2018. Conforté dans notre analyse par la marque d’intérêt renouvelée d’un grand groupe hôtelier à affilier l’hôtel à une enseigne réputée à l’issue des travaux, nous avons déployé des outils de financement souples permettant à l’hôtel de terminer sereinement son programme de rénovation sans alourdir immédiatement sa charge de remboursement », déclare Olivier Besançon Chargé d’Affaires du Fonds Tourisme Côte d’Azur.

L’équipe Fonds Tourisme Côte d’Azur se renforce

Nouvelle année, nouveaux objectifs, l’équipe d’investissement M Capital Région Sud se développe avec l’arrivée d’Elisabeth Bertelli.

Elisabeth Bertelli aura pour mission principale d’identifier les porteurs de projets éligibles au Fonds Tourisme Côte d’Azur. Elle participera également au déploiement du dispositif Obligations Relance et à la levée de fonds en Région Sud.

Elisabeth dispose d’une solide expérience de plus de 30 ans en banque d’affaires et private equity.

Elle participe notamment à la création de nombreux fonds d’investissement comme les Fonds d’innovation et de proximité de la Caisse d’Epargne, le Fonds Altermed ou encore le Fonds d’amorçage Viveris.

Cette expérience lui permet d’être la première femme récompensée Chevalier de la Légion d’Honneur pour avoir levé l’un des premiers fonds d’amorçage régional en 2012.

Très engagée dans le développement et l’attractivité de son territoire, elle intègre en 2015, après une carrière dans le private equity, le cabinet de la Présidente du Conseil Départemental des Bouches du Rhône, en tant que Conseiller Spécial, en charge notamment des délégations finances pour un budget de près de 2,4 Md€ et 8000 personnes.

En 2021, elle est nommée Directrice Générale Adjointe de l’Agence de Tourisme Départementale : Provence Tourisme. Elle intervient ainsi dans la stratégie de développement de l’agence, avec sous sa gestion un budget de 6,5 M€ et 49 collaborateurs.

Sa parfaite connaissance de la région Sud et son parcours professionnel lui confèrent des qualités pluridisciplinaires, nécessaires pour accélérer les déploiements du Fonds Tourisme Côté d’Azur et du dispositif Relance sur le territoire.

En 2021, le Fonds Tourisme Côte d’Azur a déjà financé 4 projets dont le restaurant Loulou à Roquebrune-Cap-Martin ou encore le centre sportif Allin Academy à Villeneuve-Loubet. L’arrivée d’Elisabeth Bertelli renforce la capacité d’action du fonds avec comme objectif d’accompagner la transformation de l’offre touristique sur la Côte d’Azur en valorisant la diversité des expériences et des usages, tout en développant un tourisme durable et responsable.

Ma volonté première est d’accompagner les acteurs du tourisme du Var dans leur démarche responsable et durable. Le Fonds Tourisme Côte d’Azur est un atout pour leur rayonnement, permettant de financer leur développement, ce qui les rendra encore plus attractifs.

Elisabeth Bertelli

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur accompagne le groupe ALLIN Academy dans la création d’un complexe sportif

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur finance la dernière tranche des travaux d’aménagement du site choisi par Jo-Wilfried TSONGA et Thierry ASCIONE pour y implanter leur nouvelle Académie de tennis, centre de formation et d’entraînement de tennis de haut niveau dédié à l’excellence et centré sur l’accompagnement académique et pédagogique des joueurs (sport étude, Team junior et Team Pro).

La dernière phase de travaux financée par le Fonds Tourisme Côte d’Azur représente 700 K€ pour un total de 4 M€ d’investissements consolidés et permettra à la nouvelle Académie de se doter d’un outil de travail hautement qualitatif au service des joueurs.

L’académie ALLIN de Villeneuve-Loubet bénéficie d’un encadrement de coachs de haut niveau et est dotée de 12 courts extérieurs en terre battue et 5 courts intérieurs en dur, d’une piscine extérieure, d’un bar/ restaurant avec terrasse, d’un internat et de salles de cours, d’un terrain multisports et salle de gym fitness et musculation et d’un centre médico-sportif.

Le site sera complété, grâce à l’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur, de 2 terrains de Padel Tennis, d’un parcours VITAE ceinturant l’Académie, de 4 salles de cours, d’un terrain de Beach Tennis, d’un parking de 100 places et d’un magasin Proshop.

ALLIN ACADEMY :

Thierry ASCIONE, et Jo-Wilfried TSONGA impliqués dans l’organisation de tournois de tennis en France (Challenger 80 et ATP 250) ont décidé de créer en 2015 leurs propres académies de tennis privées sous la marque ALLIN, structures de formation et d’entraînement élite accueillant des jeunes sport-études à partir de 12 ans, mais également les meilleurs espoirs du tennis français et un Team Pro. Après une première implantation à Paris au sein du Forrest Hill Aquaboulevard, une 2^e académie voit le jour en 2018 à Lyon au Tennis Club de Dardilly Champagne et migrera dans quelques mois vers le complexe OL Vallée à Décines, qui s’étendra sur 3.5 ha avec des infrastructures hautement qualitatives avec notamment un central de 1 500 places.

En 2020, les 2 associés font l’acquisition de l’ancien Tennis Club de la Vanade à Villeneuve-Loubet et engagent d’importants travaux avec une ouverture au public et l’accueil de la 1^ère promo de sport étude en septembre 2020.

Nous sommes très heureux et très fiers d’être accompagnés par le Fonds Tourisme Côte d’Azur pour finaliser ce beau projet basé sur la formation et l’éducation des joueurs de tennis. Ce projet de Villeneuve-Loubet est la rampe de lancement du groupe ALLIN pour le développement des joueurs de tennis et l’évènementiel sportif.

Thierry Ascione, Dirigeant du Groupe Allin

^{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.}

^{Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur}