Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne le Groupe RANGER dans son projet de rénovation du Château des Mûres à Grimaud, dans le Var.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur (FTCA), créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et la Banque Européenne d’Investissement avec le soutien de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe à la transformation du Château des Mûres en hôtel 4*, à hauteur de 1,25 M€ pour près de 11 M€ d’investissements consolidés.

Situé sur les hauteurs de Grimaud, à proximité des plages et de Saint-Tropez, le Château des Mûres dispose d’une localisation stratégique à fort potentiel touristique. Construit dans les années 1870 et laissé à l’abandon, le château se voit offrir aujourd’hui une seconde vie.

A l’issue du programme de travaux, l’établissement disposera d’une offre hôtelière haut de gamme regroupant 21 chambres dont 10 suites premium avec terrasses privatives, une piscine et un restaurant.

Le projet soutenu par le Fonds Tourisme Côte d’Azur repose également sur la transformation d’une partie du château en un restaurant nommé « La Baie des Voiles ». L’établissement proposera 140 places assises réparties entre un espace intérieur et la terrasse du restaurant, et un rooftop d’une capacité de 50 personnes destiné à l’activité événementielle. Une vingtaine d’emplois seront créés pour l’exploitation du lieu.

L’opération menée par le groupe RANGER s’inscrit dans une démarche responsable et durable en portant des engagements environnementaux tels que l’éco-conception (réduction de l’impact environnemental), la gestion et l’économie de l’énergie (bio climatisme, sobriété, récupération des eaux usées, énergies renouvelables, bornes de recharge électriques).

« Nous sommes heureux de participer à ce beau projet de mise en valeur du Golf de Saint-Tropez à travers la réhabilitation architecturale d’un bâtiment emblématique tel que le Château des Mûres. Le projet de transformation porté par Pascal RANGER s’inscrit dans une démarche d’attractivité touristique éco-responsable et de création d’emplois, en phase avec les engagements du Fonds Tourisme Côte d’Azur et du territoire. Tous les ingrédients sont réunis pour que cet établissement rencontre le succès qu’il mérite. »

Alban DEVAULX, Directeur d’Investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur.

« Dans sa volonté de soutenir les filières emblématiques du territoire, la Caisse d’Epargne Côte d’Azur a toujours accompagné les secteurs qui contribuent au rayonnement économique de la Côte d’Azur. Elle a donc développé une stratégie d’approche affinitaire qui s’appuie sur des expertises propres et une organisation dédiée en créant des filières spécialisées dont Territoire Tourisme. Son objectif : apporter une réponse ciblée et contribuer au développement du territoire. Forte de son ADN de banque coopérative historiquement impliquée dans sa région, c’est donc en toute logique et avec fierté que la Caisse d’Epargne Côte d’Azur s’est associée au FTCA pour porter ce beau projet. »

Philippe ROUQUETTE, Directeur des Fillières Affinitaires de la CECAZ

À propos du groupe RANGER :

Créé par Pascal Ranger en 1993, le groupe détient aujourd’hui une soixantaine de bistrots et brasseries en région parisienne. Il est également actionnaire du célèbre groupe Indiana Café.

Le groupe est déjà présent sur la baie de Saint-Tropez à travers le restaurant nommé « La Bouillabaisse ». Aujourd’hui, le groupe amorce l’ambitieux projet d’acquisition et de rénovation du Château des Mûres à Grimaud afin d’y proposer une offre hôtelière haut de gamme.

La démarche RSE du groupe est en progression constante et se matérialise par des engagements environnementaux tournés vers une meilleure gestion des énergies, à la réduction de l’impact et à l’utilisation d’énergies dite « éco-responsables » ou renouvelables.

En savoir + :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne le projet d’acquisition et de repositionnement de la plage BATIK, située sur la plage de la Petite Afrique à Beaulieu-sur-Mer.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe, à hauteur de 500 k€, aux investissements nécessaires à l’amélioration de l’expérience client et à une meilleure prise en compte des enjeux environnementaux et sociétaux de la plage BATIK.

Située sur le lot 4 de la plage de la Petite Afrique, à proximité du port de Beaulieu-sur-Mer, Batik Plage bénéficie d’une situation idéale dans un cadre préservé au pied des falaises abruptes de Beaulieu et pour sa végétation luxuriante composée de palmiers des Canaries et de pins parasols lui donnant un caractère sauvage. Son accès est facilité par des parkings privés et publics attenants, la gare ferroviaire à 1 km, ce qui permet en outre d’apprécier le charme intemporel de Beaulieu-sur-Mer, véritable paradis d’architecture de la belle époque. 

Le projet de montée en gamme de cette plage, rebaptisée « La Javanaise », repose sur la création d’une identité visuelle forte au travers d’éléments de décoration, de tenues spécifiques, d’ambiances sonores et olfactives, mais également une création artistique et culturelle autour du voyage et de l’art de vivre à la française.

L’établissement balnéaire proposera également une cuisine méditerranéenne ambitieuse, qualitative, consciente et raisonnée avec des produits frais et de saison valorisant le territoire et privilégiant les agriculteurs de l’arrière-pays et les producteurs régionaux, la mise en valeur des légumes « oubliés ».

La carte sera travaillée et signée par Jean-Philippe Blondet, l’actuel chef patron du Alain Ducasse at The Dorchester à Londres, 3 étoiles au Guide Michelin.

L’ambition des porteurs de projet repose enfin sur le développement de l’événementiel, avec des espaces modulables et un service à tiroir pour des offres sur mesure (photographe, programmation musicale, décoration florale, stylisme thématique, vidéaste etc.), l’animation des réseaux sociaux ainsi que la digitalisation du parcours client.

« Le projet de reprise en main d’une plage privée à Beaulieu-sur-Mer, porté notamment par Cédric MESSINA et Hugo LLORIS, nous a séduit par son ambition, son originalité et la force du concept visant à développer l’expérience client en mêlant des outils de gestion conventionnels, à des outils digitaux innovants et la création de contenus médias et vidéos permettant de développer une identité visuelle forte. C’est également un projet qui porte les convictions RSE des nouveaux actionnaires avec l’affichage d’une charte des engagements dès l’entrée du restaurant et la mise en place d’actions concrètes et de dons ou de soutien à des causes environnementales (sensibilisation à la préservation des mers et des océans, actions de dépollution et de nettoyage, restauration des milieux aquatiques) ou sociales (respect des droits des femmes, lutte contre l’homophobie projets inclusifs) »

Olivier BESANÇON, Directeur d’Investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur

« Le dispositif d’ingénierie financière du Fonds Tourisme Côte d’Azur est un formidable levier pour nous permettre de concrétiser le projet ambitieux qu’est celui de la plage « La Javanaise » : une invitation au voyage dans un décor exotique et éclectique, la proposition d’’une cuisine méditerranéenne revisitée par un grand chef, une programmation artistique singulière. Un concept voué à une expérience client rêvée, dans un cadre préservé et avec la méditerranée à perte de vue »

Christian CALIFANO, Directeur général et co-actionnaire de La Javanaise

À propos du porteur de projet :

Cédric Messina (groupe MY COACH) et ses associés dont Hugo Lloris et Christian CALIFANO, ont fait l’acquisition en février 2022, au travers du holding de reprise SAS La Petite Afrique, de 100% des actions de la société BATIK PLAGE qui exploitait sous concession de la MNCA, une plage privée à Beaulieu-sur-Mer depuis 2020.Bien que s’agissant d’une première incursion dans l’exploitation d’un établissement balnéaire, Cédric MESSINA et associés, se sont adjoints le concours d’une équipe expérimentée dédiée au projet afin de proposer une expérience immersive aux clients de la Plage et de faire monter en gamme l’établissement notamment par la création d’une identité visuelle forte, une exigence de qualité sur la restauration et le développement de la partie évènementielle qui mettront à contribution les agences de communication et de production de contenus médias du groupe. Les repreneurs souhaitent enfin capitaliser sur leur réseau composé de sportifs, d’entrepreneurs et d’institutionnels et proposer un nouveau concept   intemporel, familial, chic et convivial, inclusif mais également engagé sur des thèmes comme la sensibilisation du public à la protection du littoral méditerranéen et la restauration des milieux aquatiques.

En savoir + :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne aux côtés de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur, le groupe familial CAMPASUN sur son projet d’extension du camping – Les Hautes Prairies, à Lourmarin dans le Vaucluse.

Créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et soutenu notamment par la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, le Fonds Tourisme Côte d’Azur participe au développement et à la montée en gamme du groupe CAMPASUN basé à Sanary-sur-Mer, qui exploite actuellement 8 campings dans le Vaucluse, le Var, les Alpes de Hautes Provence et en Haute-Savoie.

L’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur dans ce projet s’élève à 750 000€ pour près d’1,55 M€ d’investissements consolidés.

Situé au cœur du Parc Naturel régional du Luberon, à 800 mètres du village de Lourmarin à proximité des grands sites provençaux, le camping des Hautes-Prairies offre une localisation stratégique de grand intérêt touristique pour le groupe. Il dispose actuellement de 155 emplacements, d’une épicerie, d’un restaurant, d’un espace aquatique (piscine, pataugeoire, jacuzzi, toboggan multipistes), d’un terrain multisports et d’un espace de loisirs (terrain de pétanque, jeux pour enfants).

Le projet repose sur l’acquisition d’un terrain mitoyen au camping qui permettra à terme, d’agrandir l’espace exploitable et de créer une zone d’accueil. Cette extension intègre également la création de 16 emplacements supplémentaires ainsi qu’une résidence pour les séniors qui pourront bénéficier des services proposés par le camping (piscine, restaurant).

Le groupe CAMPASUN est engagé dans une démarche de tourisme éco-responsable, qui se matérialise par des mesures environnementales concrètes au sein de ses établissements (tri des déchets, économies d’eau, respect des sites naturels), en cohérence avec les dimensions ESG soutenues par le Fonds Tourisme Côte d’Azur.

L’opération menée par le groupe RANGER s’inscrit dans une démarche responsable et durable en portant des engagements environnementaux tels que l’éco-conception (réduction de l’impact environnemental), la gestion et l’économie de l’énergie (bio climatisme, sobriété, récupération des eaux usées, énergies renouvelables, bornes de recharge électriques).

À propos du groupe CAMPASUN :

CAMPASUN est un groupe familial d’hôtellerie de plein air fondé par Vincent GAILLEDRAT dans les années 90. Le groupe exploite actuellement 8 campings, emploie une vingtaine de salariés à l’année et près de 80 saisonniers. Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie de développement ambitieuse, entre croissance organique et acquisition de nouveaux établissements afin de compléter son maillage territorial. Le modèle économique de CAMPASUN repose sur l’acquisition d’établissements de 100 à 200 emplacements localisés dans des zones touristiques premiums. Le groupe porte également l’ambition d’un tourisme vertueux et s’engage dans une stratégie environnementale durable et responsable.

« Nous sommes ravis d’accompagner le Groupe CAMPASUN, à l’issue de cette première opération créatrice de valeur ajoutée pour le camping Les Hautes Prairies. Nous avons apprécié la sincérité des échanges liée à la dimension familiale du groupe, et espérons poursuivre notre accompagnement à travers de nouvelles opérations en lien avec la stratégie de croissance de Vincent GAILLEDRAT.»

Alban DEVAULX, Directeur d’Investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur

« C’est avec professionnalisme que M CAPITAL nous a accompagné pour l’acquisition de ce terrain qui permettra de développer notre société dans d’autres formes d’hébergements locatifs adaptés aux besoins actuels. Nous sommes en recherche de terrain de taille à dimension humaine où la qualité d’accueil de services et de situation premium sont notre priorité. »

Vincent GAILLEDRAT, Président du groupe CAMPASUN

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M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne le groupe REAUMUR France dans son projet d’exploitation d’une plage privée, à Cagnes-sur-Mer.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et la Banque Européenne d’Investissement avec le soutien de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe à la transformation des 4 campings existants vers le segment premium et l’élargissement de sa collection via des acquisitions ciblées à fort potentiel.

L’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur dans le projet est de 500K€ pour près d’1,2M€ d’investissements consolidés.

Située sur la promenade de la plage à Cagnes-sur-Mer, à proximité de la capitainerie et du port du Cros, l’établissement balnéaire Art Beach by Victoria bénéficie d’un fort intérêt touristique de par sa localisation, et proposera un concept singulier mêlant l’art à la gastronomie.

Le projet Art Beach by Victoria porté par le Groupe REAUMUR France vise à aménager une plage privée chic et conviviale avec un espace lounge estival, un restaurant italien et méditerranéen favorisant les produits frais et circuits courts. Le lieu sera dédié à l’art au travers de fresques, toiles, sculptures, vernissages et ateliers pour enfants, et proposera des privatisations pour des évènements privés ou corporate.

Le projet permettra également de créer des synergies commerciales avec l’hôtel Indigo **** de Cagnes-sur-Mer, membre de Groupe REAUMUR France.

A propos du groupe REAUMUR France :

Spécialisé dans l’investissement immobilier depuis 30 ans, Groupe REAUMUR France, détenu par la famille PTITO, développe des bureaux loués principalement à des institutionnels et à des services de l’État, des commerces et lieux d’activité, des programmes hôteliers 3 et 4* exploités sous franchise de grandes marques telles qu’IHG ou Hilton. En France, la valorisation des actifs de la foncière Groupe REAUMUR France est d’environ 250M€.

« Nous avons été séduits par l’expertise du groupe bordelais REAUMUR France, acteur depuis 30 ans du secteur de l’immobilier (foncière, promotion) et du tourisme via le développement d’une collection d’hôtels sous franchise de grandes marques internationales. Le groupe REAUMUR, après un premier investissement en 2020 sur la Côte d’Azur à Cagnes-sur-Mer (Hôtel 4* signé Wilmotte & Associés, franchise Intercontinental), avait l’opportunité de racheter la plage privée Art Beach by Victoria sur cette commune et de proposer, sous couvert d’investissements, un projet à la fois très qualitatif, dédié à l’art et permettant de mener des synergies commerciales avec son hôtel afin d’organiser des évènements corporate et privés. »

Olivier Besançon, Directeur d’Investissement Dette Privée

« Nous possédons l’hôtel Indigo 4* au centre-ville de Cagnes-sur-Mer. Il nous paraissait opportun et complémentaire d’exploiter une plage en bord de mer. Art Beach by Victoria développera un style chic et épuré, mettant en avant le Street Art et proposant une cuisine méditerranéenne de saison  »

Nicolas Andrieu, DG Hôtellerie REAUMUR France

En savoir + :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}