Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne l’acquisition et la rénovation de l’hôtel IBIS Aéroport Nice Promenade des Anglais

Cette opération est la 2e menée pour le compte de l’opérateur hôtelier Solanet Gestion Hôtelière, en partenariat avec la Caisse d’Epargne Côte d’Azur, après l’acquisition de l’hôtel 1ère classe à Nice.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Côte d’Azur* est de 1,75 M€ pour près de 15,3 M€ d’investissements consolidés.

L’hôtel Ibis Aéroport Nice Promenade des Anglais, classé en 3*, propose 128 chambres sur 5 niveaux avec sous-sol, un bar, un restaurant « Baieta » rénové intégralement en 2020, un centre d’affaires, 3 salles de réunion, une terrasse aménagée, un parking en sous-sol de 60 places et un parking extérieur de 19 places.

Idéalement situé à proximité de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, à quelques centaines de mètres du quartier d’affaires Arenas et à 200m de la Promenade des Anglais, reliant le centre de Nice en 2 stations de tramway, l’établissement présente une position stratégique avec un potentiel de mixité touristique et affaires important.

Après une récente rénovation des parties communes en 2020, le programme de travaux portera principalement sur le rafraîchissement du mobilier, de la literie des chambres et la rénovation des salles de bains de l’hôtel.

Engagé sur les thématiques RSE, Solanet Gestion Hôtelière porte des engagements environnementaux (réduction des déchets plastiques, rénovation énergétique, utilisation de matériaux recyclés, favorisation des circuits courts) et sociaux concrets (partenariats avec des associations pour loger ou nourrir des familles, fonds de dotation Ginko pour financer des associations, installation de lève-lits pour son personnel de chambres).

A propos du groupe Solanet Gestion Hôtelière :

La société acquiert, exploite et gère des hôtels depuis près de 40 ans pour le compte de divers investisseurs privés/family Offices, accompagnés ou non par des fonds d’investissements récurrents.

À ce jour, elle manage 66 hôtels en France représentant une capacité de 5 200 chambres et 1 000 collaborateurs.

Le périmètre sous gestion représente près de 150 millions de chiffre d’affaires. L’opérateur hôtelier nous a déjà fait confiance lors d’une première opération d’acquisition et de rénovation de l’hôtel Première Classe à Nice.

Deuxième opération menée avec Solanet Gestion Hôtelière et la contribution majeure de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur, le projet s’inscrit dans une cohérence globale après l’acquisition début juin 2022 de l’hôtel Première Classe, situé à moins de 100 m de l’hôtel IBIS Aéroport Nice Promenade des Anglais.Le Fonds Tourisme Côte d’Azur marque ainsi sa confiance dans les qualités d’opérateur hôtelier de Solanet Gestion Hôtelière et inscrit sa démarche dans l’accompagnement de programmes de rénovation ambitieux en marge des acquisitions et le soutien au segment économique et à la mixité des flux touristiques insuffisamment représentés sur les Alpes-Maritimes. 

Olivier Besançon, Chargé d’Affaires FTCA

Les fondamentaux économiques de cette opération nous semblent optimaux pour en faire un succès. Nous sommes heureux d’être accompagnés sur le long terme par le Fonds Tourisme Côte d’Azur. Cette acquisition marque une nouvelle étape dans cette collaboration que nous espérons pérenne et représente une belle opportunité de synergie avec l’hôtel Première Classe Promenade des Anglais situé à quelques mètres, également en gestion depuis peu au sein de notre société.

Louis Solanet, Timothée Hainguerlot (associés) et Félix Putatti (directeur du développement)

En savoir + :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

  • À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
  • Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
  • Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.

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