Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne le groupe MOHO HOSPITALITY dans le cadre de la reprise et rénovation de l’hôtel La Résidence

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur*, créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Banque Européenne d’Investissement, de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe à la rénovation et la montée en gamme de l’hôtel La Résidence, à Juan-Les-Pins (06).

MOHO HOSPITALITY est une société de gestion hôtelière récente, créée par deux professionnels expérimentés du tourisme et de l’hôtellerie, spécialisée dans la conception, la gestion et le développement d’hôtels et/ou de résidences milieu de gamme. Le groupe vise à acquérir des actifs à rénover à la montagne et en bord de mer, afin d’y implanter des concepts de Boutique-Hôtel Lifestyle, d’en améliorer l’efficacité opérationnelle et de créer de la Value added pour les investisseurs.

Après une première acquisition d’un hôtel 2* de 36 clefs à St François Longchamp en Savoie, à proximité du col de la Madeleine et des pistes de ski, MOHO HOSPITALITY a saisi l’occasion de racheter l’hôtel La Résidence à Juan Les Pins, idéalement situé dans un quartier commerçant, à proximité de la gare et à 200m à pied du front de mer et des plages.

Sous l’impulsion des équipes de MOHO Hospitality, La Résidence, hôtel 2* de 40 chambres, engagera un vaste programme de travaux à l’automne 2024 visant à le rénover intégralement pour améliorer le confort et l’expérience client et viser une montée en gamme afin de le passer en 3*. Un « lifestyle bakery espace » sera également proposé aux habitants du quartier et aux clients de l’hôtel, qui pourront profiter d’un espace de détente dédié, ouvert dans le prolongement de la salle de petit déjeuner.

L’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur, aux côtés de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et de la BPI, permettra d’accompagner MOHO HOSPITALITY dans l’acquisition des murs de l’hôtel et la mise en œuvre de ce projet ambitieux de transformation et de montée en gamme.

« Le projet que nous portons pour le repositionnement de cet établissement remarquable avec sa façade art-deco, correspond à la vision que nous souhaitons déployer et piloter au travers de nos projets de transformation. Notre concept d’Hotel 3* lifestyle ouvert sur la ville et la cité, repose sur des éléments générateurs de performances fortes et durables en se basant sur l’exigence du client final, de nos collaborateurs et de l’espace à vivre ou se déploient ces expériences », déclare Yariv Abehsera Président et Co-fondateur de Moho Hospitality

« Nous sommes ravis d’accompagner le projet hôtelier porté par Yariv ABEHSERA et Pierre COURTOIS, deux professionnels expérimentés aux profils complémentaires. Le programme de rénovation, qui comporte un volet technique/ mise aux normes et un volet aménagement/ décoration/ ameublement, s’inscrit en outre parfaitement dans les missions du Fonds Tourisme Côte d’Azur dont l’ambition est de stimuler l’investissement sur le territoire afin de démultiplier l’attractivité et le potentiel de la destination mais également de moderniser le parc hôtelier en vue de l’inscrire dans un schéma de tourisme durable » souligne Olivier Besançon,  directeur d’Investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur pour les Alpes-Maritimes.

Pour en savoir + :

MOHO HOSPITALITY : Moho Hospitality est une société de gestion hôtelière, conseil en investissement, asset management immobilier et hôtelier, spécialisée dans la conception, gestion et développement d’hôtels milieu et haut de gamme sur le territoire national. Elle apporte son savoir-faire et excellence opérationnelle sur l’ensemble de la chaîne de valeur pour maximiser les performances et la création de valeur des actifs détenus et gérés en propre ou pour compte de tiers.

M Capital  :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 600 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne le groupe ADAMIA dans le cadre de la réhabilitation de la résidence de tourisme Eden à Saint-Tropez (83)

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur* (FTCA), créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Banque Européenne d’Investissement, de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe à la réhabilitation de la résidence Eden à Saint-Tropez, en co-financement avec un pool mixte de prêteurs/investisseurs  dont la Caisse d’épargne Côte d’azur et sa filiale CAZ Participations et Investissements, le Crédit agricole Provence Alpes Côte d’azur, le LCL, le fonds d’investissement EXTENDAM, et les membres du management de l’opérateur hôtelier SOHOMA.

La résidence Eden, anciennement exploitée sous l’enseigne Pierre & Vacances, acquise fin 2021 par le promoteur ADAMIA, est située à l’entrée de Saint-Tropez, à quelques pas du centre-ville et de la plage La Bouillabaisse. Sa situation centrale, à proximité des commerces, et sa grande capacité d’accueil, en font un lieu de résidence privilégié pour les touristes désireux de découvrir le charme du très célèbre village Varois.

Le projet d’ADAMIA, en partenariat avec l’opérateur SOHOMA et l’architecte Tropézien Vincent COSTE, s’est orienté vers une rénovation complète de l’actif datant des années 70.

Elle comprend notamment, un remodelage de sa façade extérieure avec un système modulaire de pergola/brise soleil, et un programme de rénovation des 99 suites dotées de terrasses privatives, dans une perspective de montée en gamme de l’offre, afin de satisfaire les standards de confort d’une future résidence de tourisme sous enseigne HILTON TAPESTRY (4 étoiles), marquant pour le groupe américain, sa première implantation dans le golfe de Saint Tropez.

L’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur, s’est concentrée sur le co-financement de l’enveloppe de travaux estimée à plus de 12 M€, dont la supervision sera assurée par les équipes du groupe ADAMIA sur les 18 prochains mois, avec un objectif de mise en exploitation de l’établissement dès juillet 2025.

L’établissement proposera une gamme de services annexes, dont l’accès à une piscine extérieure privée, un bar et une salle de petit déjeuner, une salle de fitness, un parking avec service voiturier. Une conciergerie externalisée pour des réservations de prestations complémentaires (SPA, location de bateau ou de restaurant) sera également proposée aux clients.

« Nous sommes heureux de participer à ce projet hôtelier emblématique de la commune de Saint-Tropez, à travers la réhabilitation de la plus importante résidence de tourisme, qui sera exploitée sous la prestigieuse enseigne HILTON. Le projet de transformation porté par le groupe ADAMIA s’inscrit dans une démarche de diversification de l’offre touristique existante, notamment à destination des familles, et intègre des dimensions éco-responsables certaines telles que l’amélioration de la performance énergétique du bâtiment (certification BREEAM), un objectif de labellisation clef verte, ou la réduction des déchets plastiques, en phase avec les engagements du Fonds Tourisme Côte d’Azur. L’expertise du groupe ADAMIA en réhabilitation immobilière couplée à l’expérience de gestion hôtelière du groupe SOHOMA, feront de cet établissement, une référence d’hébergement touristique sur le bassin tropézien », précise Alban DEVAULX, Directeur d’Investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur.

« Nous sommes ravis de confirmer le développement d’Adamia Hospitality aux côtés d’EXTENDAM et SOHOMA dans cette nouvelle opération comme de revoir prendre vie ce site exceptionnel. Une fois réhabilitée, la nouvelle résidence, certifiée BREEAM, s’imposera tant par sa taille que par son offre ».  

Mickael TEBOUL, Président du Groupe ADAMIA et David HACKER, Directeur Général du Groupe ADAMIA

« Nous sommes très heureux de participer à la rénovation de cet actif situé sur la commune de Saint Tropez. Cette résidence, anciennement exploitée sous l’enseigne Pierre & Vacances, va bénéficier d’une montée en gamme pour devenir une résidence hôtelière exploitée sous l’enseigne internationale Hilton.

Ce projet va permettre une diversification de l’offre touristique sur le bassin tropézien et la rénovation d’un immeuble datant des années 70 avec des objectifs d’améliorations énergétiques (certification BREEAM). Plus largement, cela permet à la Caisse d’Epargne Côte d’Azur (via sa structure CAZ Participations & Investissement), de répondre à sa mission en accompagnant des clients historiques et un projet emblématique de son territoire. De plus, ce co-investissement matérialise le partenariat fort et la grande proximité qui existe entre le Fonds Tourisme Côte d’Azur et la Caisse d’Epargne Côte d’Azur. » Romain PARRINELLO, Ingénieur Haut de Bilan chez Caisse d’Epargne Côte d’Azur 

Pour en savoir + :

Adamia IMMOBILIER : Créé au début des années 2000, par son actuel Président, Mickael TEBOUL, le groupe de promotion immobilière lyonnais, ADAMIA, évolue sur plusieurs domaines d’activité liés à la promotion immobilière classique, la réhabilitation/rénovation d’actifs, et la surélévation d’immeubles. A travers, cette opération, il renforce sa position d’investisseur en hospitality spécialisé en réhabilitation, après une première réalisation à Lyon sur Le fort Saint Laurent, dont l’ouverture est prévue au printemps.

SOHOMA : Dirigé par Louis SOLANET, le groupe SOHOMA (ex Solanet) s’est développé à partir des années 1990 dans l’hôtellerie, sous l’impulsion de Jean Solanet. Sa stratégie consiste à accompagner des investisseurs sur le secteur de l’hospitality, puis à assurer la gestion des établissements via un contrat de management. La société de gestion, en tant qu’opérateur hôtelier, gère actuellement un parc de 70 hôtels en France (5 400 chambres), dont 75% sont des établissements 3 et 4 étoiles, avec une concentration en Ile de France, Rhône Alpes et PACA. Le groupe collabore avec les plus grands réseaux de franchises internationaux (ACCOR, HILTON, LOUVRE HOTELS, MARIOTT) et emploie 1200 personnes.

M Capital  :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 600 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne le projet de développement de l’hôtel 4* ROYAL ANTIBES BEACH&SPA, situé en plein cœur d’Antibes (06)

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Métropole de Nice, de la Banque Européenne d’Investissement (EIB) et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe aux travaux d’extension de l’hôtel ROYAL ANTIBES BEACH&SPA.

Ancré en bord de mer, entre les remparts fortifiés de la vieille ville et à l’orée du Cap d’Antibes, l’hôtel bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de la Plage du Ponteil, et de la Salis, à quelques centaines de mètres du vieil Antibes et du cœur animé de la ville.

L’hôtel 4* ROYAL ANTIBES BEACH&SPA propose 64 chambres et appartements au design moderne, une salle de fitness, 2 salles de séminaires, d’un parking de 100 places sur 3 niveaux et d’un espace wellness dédié à la détente et à la relaxation, équipé de 3 cabines de soins, d’un sauna, hammam et jacuzzi. De plus, l’hôtel est également titulaire d’une concession de plage privée de sable fin, équipée de 170 transats, et vous accueille dans un cadre paradisiaque pour un moment de détente au sein du bar Lounge et de son restaurant de plage sur ponton avec vue sur la baie de l’Ilette et le début du Cap d’Antibes.

L’intervention du Fonds Tourisme s’inscrit dans le cadre du financement d’une première tranche de travaux devant permettre à terme, la surélévation de 2 étages de l’hôtel ROYAL ANTIBES BEACH&SPA afin de créer des chambres et appartements supplémentaires ainsi qu’un espace de nage entouré de quelques transats sur le toit, offrant ainsi à ses hôtes un nouvel espace de détente.

« Nous sommes très reconnaissants envers Olivier et toute son équipe pour leur aide dans notre projet. Nous voulions limiter l’impact du chantier, et ne pas trop pénaliser la dynamique de notre établissement acquise grâce aux efforts de nos équipes ces dernières années. Il a donc fallu travailler à la découpe du chantier, sur quatre années, et ainsi ne fermer que quelques mois par an. »

Davide Rodi en charge des relations avec les partenaires bancaires et des financements

« Nous sommes ravis d’accompagner les propriétaires du seul hôtel à Antibes centre-ville situé en bord de mer et proposant des services dignes des établissements de luxe avec plage privée, restaurant de plage, spa partenaire de la prestigieuse marque Phytomer, et salles de séminaires. La tranche de travaux financée par le Fonds Tourisme Côte d’Azur, doit permettre de consolider la structure, de mettre en façade et d’étanchéiser les chambres à l’arrière de l’hôtel, afin de permettre dans une seconde phase, la surélévation de l’hôtel de 2 niveaux et accroître ainsi les capacités d’accueil de l’hôtel en chambres et appartements, ainsi que de créer un espace détente sur le toit »

Olivier Besançon, Directeur d’investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur

Pour en savoir + :

L’hôtel 4* ROYAL ANTIBES BEACH&SPA :

Imaginé par l’architecte Gérard Vollenweider et construit en juin 2011 en lieu et place de l’ancien hôtel Royal, le bâtiment a été pensé comme un voilier posé sur la promenade de l’Ilette en front de mer à Antibes et dont la façade de verre et d’acier répond aux doux reflets de la méditerranée. Renzo RODI, promoteur du programme immobilier, a finalement décidé d’exploiter directement l’hôtel et la résidence de tourisme avec l’appui de ses associés dont Carlo SGARBI. Une nouvelle équipe d’opérationnels constituée en 2019 et renforcée par l’arrivée de Yulianna Mikhaylova en tant que Directeur Opérationnel, a depuis fortement développé l’exploitation et travaillé sur l’expérience client.

M Capital  :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 600 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne le groupe ATYPIO dans le cadre de la rénovation du Novotel Nice Aéroport Cap 3000

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur* (FTCA), créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Banque Européenne d’Investissement, de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe à la rénovation de l’hôtel Novotel Nice Aéroport Cap 3000.

Le groupe ATYPIO, opérateur hôtelier fondé en 2018 par Etienne FAGUER et Jérôme SCHIBLER, engage une nouvelle étape majeure dans son développement, avec la rénovation importante et le repositionnement sur son marché du Novotel Nice Aéroport Cap 3000 qui intervient quelques mois après l’acquisition du fonds de commerce au groupe ACCOR INVEST. Cette acquisition vient compléter idéalement l’implantation du groupe ATYPIO sur notre territoire, après avoir acquis en 2000 et rénové depuis, le Mercure Cannes Mandelieu.

Reconnu pour son expertise en rénovations de qualité et créations de lieux de vie uniques pour des séjours loisirs et affaires, ATYPIO bénéficie du soutien du Fonds Tourisme Côte d’Azur.

A ce jour, le portefeuille ATYPIO est composé de 25 hôtels multimarques, dont 23 opérés en qualité de co-investisseur et 2 hôtels managés, totalisant près de 2 150 clés, 20 restaurants et 142 salles de réunion. Situés en France, sur le littoral, dans les terres, dans des villes moyennes, au pied des montagnes, pour des séjours affaires ou loisirs, les hôtels 3 et 4 étoiles du groupe ATYPIO intègrent des restaurants privilégiant une cuisine locavore du jardin à l’assiette, des corners épicerie où l’on retrouve sauces, condiments et divers produits de terroir, des espaces événementiels, des installations sportives et de bien-être, et sont tous caractérisés par une identité propre axée sur l’expérience client.

L’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur, couplée à celle du Crédit Agricole Provence Côte d’Azur, va permettre à ATYPIO d’entreprendre la rénovation complète de l’hôtel Novotel Nice Aéroport Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var (06) et de repositionner qualitativement cet actif vieillissant en ligne avec son classement 4*.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur partage et soutien l’ambition du groupe ATYPIO qui place l’expérience client au cœur de son action et qui est très engagé sur les thématiques RSE au travers notamment de son adhésion au collectif « mieux », définissant et faisant vivre une charte commune à d’autres acteurs sur les thématiques de circularité, sobriété, inclusion, mais également en mesurant et mettant en place des plans d’actions concrets pour réduire son empreinte environnementale, en étant enfin précurseur et développant dans tous ses hôtels, des fermes urbaines en aéroponie, leur permettant de fournir entre 15 et 20% de ses besoins en fruits, fleurs et légumes.

« Nous nous réjouissons de ce nouveau partenariat avec M CAPITAL, et avons pu compter sur l’expertise locale de leurs équipes tout au long de nos échanges. Nous partageons avec les équipes de

M CAPITAL des convictions fortes sur le potentiel du Novotel Nice Cap 3000, qui nécessite un programme de travaux très conséquent pour être repositionné sur son marché »,

Jérôme Schibler et Etienne Faguer co-fondateurs d’Atypio.

« Nous sommes ravis d’initier un premier accompagnement du groupe ATYPIO autour d’un projet d’actif hôtelier 4* à rénover et repositionner sur son marché. Convaincu, notamment par la rénovation complète du Mercure Cannes Mandelieu, de leur capacité à redynamiser des actifs sous-exploités et à introduire des concepts innovants et incarnés, nous parions que le succès sera au rendez-vous de cette seconde implantation sur le territoire maralpin »

Olivier Besançon, Directeur d’Investissement chez M Capital

Pour en savoir + :

A propos d’ATYPIO HOTELS :

ATYPIO HOTELS est un opérateur hôtelier fondé en 2018 par Etienne FAGUER et Jérôme SCHIBLER, spécialisé dans la reprise, la rénovation et l’exploitation d’hôtels 3 et 4* sous enseignes multimarques. Avec 25 hôtels exploités dont une large majorité pour compte propre et 90M€ de chiffre d’affaires embarqué, Atypio ne compte pas s’arrêter en si bon chemin et ambitionne de gérer une quarantaine d’hôtels d’ici 2 ans.

M Capital  :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 600 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne la transformation du Château de Théoule, à Théoule-sur-Mer (06), en hôtel de luxe.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur* (FTCA), créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe à la réhabilitation du Château de Théoule en hôtel 5*.

Situé au pied du massif de l’Estérel, directement sur le front de mer, Le Château de Théoule est une ancienne savonnerie du 17^e siècle, transformé en résidence par plusieurs propriétaires, devenu centre de vacances du CSE d’EDF en 1971 avant d’être progressivement laissé à l’abandon et mis en vente.

En 2021, Groupe BMF, fait l’acquisition, avec l’appui de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et de la Banque des Territoires, du château en vue de le transformer en hôtel de luxe, et de le confier en exploitation au groupe Millésime Collection qui gère déjà des domaines d’exception tels que le Château de Brindos à Anglet, le Grand Hôtel Soleil d’Or à Megève et le Château de Léognan à Bordeaux.

Le futur hôtel 5* « Château de Théoule », dont l’ouverture est prévue courant mars 2024, disposer, au sein d’un beau jardin méditerranéen, de 44 chambres et suites vues mer, dont certaines avec terrasses privatives, réparties sur le bâtiment historique et un second construit pour le projet, d’un restaurant gastronomique, d’une grande piscine extérieure avec son pool-bar, d’un espace Wellness avec Spa de 250m² ainsi que d’un restaurant de plage et d’une plage privée avec 120 transats.

Le projet soutenu par le Fonds Tourisme Côte d’Azur s’inscrit dans l’accompagnement des dernières étapes de la transformation du domaine et vient compléter le financement initial des travaux de rénovation et de construction porté par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur.

Véritable hôtel destination, le « Château de Théoule » souhaite proposer une expérience exclusive aux futurs clients, centrée sur l’art de vivre, le terroir, le bien-être et le partage tout en conservant l’authenticité du lieu. La promesse : « Une vision profondément humaniste du réceptif, totalement centrée sur l’hôte et cassant les codes de l’hôtellerie traditionnelle afin de développer des Maisons Clubs authentiques ».

« L’acquisition du Château de Théoule s’inscrit parfaitement dans la stratégie de développement du Groupe BMF : investir dans des actifs murs/fonds de caractère, présentant un héritage historique et architectural remarquable et disposant d’une forte capacité de création de valeur. Une importante campagne de travaux est en cours pour transformer le Château de Théoule en boutique hôtel de luxe.

Je souhaite remercier les équipes de M CAPITAL pour leur soutien financier et tout particulièrement Olivier Besançon qui nous ont fait confiance pour développer ce beau projet. La vision partagée de l’excellence et de la satisfaction du client a été la clé de notre succès. Nous anticipons avec enthousiasme un partenariat fructueux entre nos 2 groupes pour le développement du Château de Théoule »

Antoine Ménard, Directeur associé du Groupe BMF

« Le Fonds Tourisme Côte d’Azur est ravi d’apporter sa contribution à ce magnifique projet de réhabilitation d’un bâtiment iconique du territoire et de soutenir la promesse partagée par Groupe BMF et Millésime Collection, de créer un véritable Resort « les pieds dans l’eau » et d’offrir une parenthèse hors du temps à ses futurs clients.»

Olivier Besançon, Directeur d’Investissement chez M Capital

En savoir + :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne L’Escale Royale, acteur de l’hébergement insolite, dans son développement en France et à l’international.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur* (FTCA), créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et la Banque Européenne d’Investissement avec le soutien de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe au développement du groupe Escale Royale.

Créée en 2020, L’Escale Royale conçoit, développe et exploite un concept unique de suites flottantes Lifestyle, haut de gammes et écologiques, en île de France et sur la Côte d’Azur.

Ces suites flottantes proposent des chambres de 40m² aménagées pour une expérience unique : baignoire balnéo, home-cinéma avec vidéoprojecteur, Wi-Fi, cuisine aménagée et salle de bain équipée. Les chambres sont toutes prolongées de terrasses qui offrent des vues sur l’eau et sur la nature environnante.

L’accueil des hôtes est assuré de manière autonome avec une application permettant de choisir des options pour agrémenter le séjour.

Les emplacements au port font l’objet d’un contrat d’amarrage pouvant aller jusqu’à 10 ans et des accords d’exclusivité sont passés avec des opérateurs de ports en France pour développer la flotte.

Par l’accompagnement du Fonds Tourisme Côte d’Azur aux côtés de France Investissement Tourisme 2 et de Kasada Capital, l’Escale Royale souhaite désormais accélérer son développement en France et notamment sur Fréjus et Antibes. L’escale Royale envisage également de s’implanter à l’international, et ambitionne ainsi d’exploiter près de 1 000 suites flottantes dans le monde à horizon 2028.

La promotion d’un tourisme lent, durable et moins consommateur d’espace est en parfaite adéquation avec les ambitions du Fonds Tourisme Côte d’Azur :

• Sans  artificialisation des sols,  L’Escale Royale répond dès aujourd’hui à l’objectif national Zéro Artificialisation Nette prévu pour 2050,
• En concevant des plateformes flottantes 100% recyclables, avec ossature en bois PEFC, l’Escale Royale s’engage dans un tourisme durable et soucieux de son impact environnemental,
• En mettant en œuvre des solutions autonomes et innovantes pour la production d’énergie et le traitement des eaux , l’Escale Royale préserve les écosystèmes locaux.

« Grâce à la confiance et au soutien de nos investisseurs, nous amorçons un nouveau chapitre dans cette aventure familiale : accélérer notre déploiement et atteindre l’excellence opérationnelle. Cette réussite témoigne de notre détermination commune, à développer un nouveau modèle de tourisme durable qui valorise les territoires, les berges fluviales et les ports de plaisance. Bienvenue à bord ! »

Augustin DUMONT, Président de l’Escale Royale.

« La participation du Fonds Tourisme Côte d’Azur en quasi-fonds propres dans l’Escale Royale, va permettre aux fondateurs d’accélérer le déploiement, notamment sur PACA, de leur flotte d’House Boats, offre innovante et insolite d’hébergement, faisant la promotion d’un tourisme lent, responsable et connecté à la nature. »

Olivier Besançon, Directeur d’Investissement chez M Capital.

En savoir + :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne le Groupe RANGER dans son projet de rénovation du Château des Mûres à Grimaud, dans le Var.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur (FTCA), créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et la Banque Européenne d’Investissement avec le soutien de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe à la transformation du Château des Mûres en hôtel 4*, à hauteur de 1,25 M€ pour près de 11 M€ d’investissements consolidés.

Situé sur les hauteurs de Grimaud, à proximité des plages et de Saint-Tropez, le Château des Mûres dispose d’une localisation stratégique à fort potentiel touristique. Construit dans les années 1870 et laissé à l’abandon, le château se voit offrir aujourd’hui une seconde vie.

A l’issue du programme de travaux, l’établissement disposera d’une offre hôtelière haut de gamme regroupant 21 chambres dont 10 suites premium avec terrasses privatives, une piscine et un restaurant.

Le projet soutenu par le Fonds Tourisme Côte d’Azur repose également sur la transformation d’une partie du château en un restaurant nommé « La Baie des Voiles ». L’établissement proposera 140 places assises réparties entre un espace intérieur et la terrasse du restaurant, et un rooftop d’une capacité de 50 personnes destiné à l’activité événementielle. Une vingtaine d’emplois seront créés pour l’exploitation du lieu.

L’opération menée par le groupe RANGER s’inscrit dans une démarche responsable et durable en portant des engagements environnementaux tels que l’éco-conception (réduction de l’impact environnemental), la gestion et l’économie de l’énergie (bio climatisme, sobriété, récupération des eaux usées, énergies renouvelables, bornes de recharge électriques).

« Nous sommes heureux de participer à ce beau projet de mise en valeur du Golf de Saint-Tropez à travers la réhabilitation architecturale d’un bâtiment emblématique tel que le Château des Mûres. Le projet de transformation porté par Pascal RANGER s’inscrit dans une démarche d’attractivité touristique éco-responsable et de création d’emplois, en phase avec les engagements du Fonds Tourisme Côte d’Azur et du territoire. Tous les ingrédients sont réunis pour que cet établissement rencontre le succès qu’il mérite. »

Alban DEVAULX, Directeur d’Investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur.

« Dans sa volonté de soutenir les filières emblématiques du territoire, la Caisse d’Epargne Côte d’Azur a toujours accompagné les secteurs qui contribuent au rayonnement économique de la Côte d’Azur. Elle a donc développé une stratégie d’approche affinitaire qui s’appuie sur des expertises propres et une organisation dédiée en créant des filières spécialisées dont Territoire Tourisme. Son objectif : apporter une réponse ciblée et contribuer au développement du territoire. Forte de son ADN de banque coopérative historiquement impliquée dans sa région, c’est donc en toute logique et avec fierté que la Caisse d’Epargne Côte d’Azur s’est associée au FTCA pour porter ce beau projet. »

Philippe ROUQUETTE, Directeur des Fillières Affinitaires de la CECAZ

À propos du groupe RANGER :

Créé par Pascal Ranger en 1993, le groupe détient aujourd’hui une soixantaine de bistrots et brasseries en région parisienne. Il est également actionnaire du célèbre groupe Indiana Café.

Le groupe est déjà présent sur la baie de Saint-Tropez à travers le restaurant nommé « La Bouillabaisse ». Aujourd’hui, le groupe amorce l’ambitieux projet d’acquisition et de rénovation du Château des Mûres à Grimaud afin d’y proposer une offre hôtelière haut de gamme.

La démarche RSE du groupe est en progression constante et se matérialise par des engagements environnementaux tournés vers une meilleure gestion des énergies, à la réduction de l’impact et à l’utilisation d’énergies dite « éco-responsables » ou renouvelables.

En savoir + :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne le projet d’acquisition et de repositionnement de la plage BATIK, située sur la plage de la Petite Afrique à Beaulieu-sur-Mer.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe, à hauteur de 500 k€, aux investissements nécessaires à l’amélioration de l’expérience client et à une meilleure prise en compte des enjeux environnementaux et sociétaux de la plage BATIK.

Située sur le lot 4 de la plage de la Petite Afrique, à proximité du port de Beaulieu-sur-Mer, Batik Plage bénéficie d’une situation idéale dans un cadre préservé au pied des falaises abruptes de Beaulieu et pour sa végétation luxuriante composée de palmiers des Canaries et de pins parasols lui donnant un caractère sauvage. Son accès est facilité par des parkings privés et publics attenants, la gare ferroviaire à 1 km, ce qui permet en outre d’apprécier le charme intemporel de Beaulieu-sur-Mer, véritable paradis d’architecture de la belle époque. 

Le projet de montée en gamme de cette plage, rebaptisée « La Javanaise », repose sur la création d’une identité visuelle forte au travers d’éléments de décoration, de tenues spécifiques, d’ambiances sonores et olfactives, mais également une création artistique et culturelle autour du voyage et de l’art de vivre à la française.

L’établissement balnéaire proposera également une cuisine méditerranéenne ambitieuse, qualitative, consciente et raisonnée avec des produits frais et de saison valorisant le territoire et privilégiant les agriculteurs de l’arrière-pays et les producteurs régionaux, la mise en valeur des légumes « oubliés ».

La carte sera travaillée et signée par Jean-Philippe Blondet, l’actuel chef patron du Alain Ducasse at The Dorchester à Londres, 3 étoiles au Guide Michelin.

L’ambition des porteurs de projet repose enfin sur le développement de l’événementiel, avec des espaces modulables et un service à tiroir pour des offres sur mesure (photographe, programmation musicale, décoration florale, stylisme thématique, vidéaste etc.), l’animation des réseaux sociaux ainsi que la digitalisation du parcours client.

« Le projet de reprise en main d’une plage privée à Beaulieu-sur-Mer, porté notamment par Cédric MESSINA et Hugo LLORIS, nous a séduit par son ambition, son originalité et la force du concept visant à développer l’expérience client en mêlant des outils de gestion conventionnels, à des outils digitaux innovants et la création de contenus médias et vidéos permettant de développer une identité visuelle forte. C’est également un projet qui porte les convictions RSE des nouveaux actionnaires avec l’affichage d’une charte des engagements dès l’entrée du restaurant et la mise en place d’actions concrètes et de dons ou de soutien à des causes environnementales (sensibilisation à la préservation des mers et des océans, actions de dépollution et de nettoyage, restauration des milieux aquatiques) ou sociales (respect des droits des femmes, lutte contre l’homophobie projets inclusifs) »

Olivier BESANÇON, Directeur d’Investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur

« Le dispositif d’ingénierie financière du Fonds Tourisme Côte d’Azur est un formidable levier pour nous permettre de concrétiser le projet ambitieux qu’est celui de la plage « La Javanaise » : une invitation au voyage dans un décor exotique et éclectique, la proposition d’’une cuisine méditerranéenne revisitée par un grand chef, une programmation artistique singulière. Un concept voué à une expérience client rêvée, dans un cadre préservé et avec la méditerranée à perte de vue »

Christian CALIFANO, Directeur général et co-actionnaire de La Javanaise

À propos du porteur de projet :

Cédric Messina (groupe MY COACH) et ses associés dont Hugo Lloris et Christian CALIFANO, ont fait l’acquisition en février 2022, au travers du holding de reprise SAS La Petite Afrique, de 100% des actions de la société BATIK PLAGE qui exploitait sous concession de la MNCA, une plage privée à Beaulieu-sur-Mer depuis 2020.Bien que s’agissant d’une première incursion dans l’exploitation d’un établissement balnéaire, Cédric MESSINA et associés, se sont adjoints le concours d’une équipe expérimentée dédiée au projet afin de proposer une expérience immersive aux clients de la Plage et de faire monter en gamme l’établissement notamment par la création d’une identité visuelle forte, une exigence de qualité sur la restauration et le développement de la partie évènementielle qui mettront à contribution les agences de communication et de production de contenus médias du groupe. Les repreneurs souhaitent enfin capitaliser sur leur réseau composé de sportifs, d’entrepreneurs et d’institutionnels et proposer un nouveau concept   intemporel, familial, chic et convivial, inclusif mais également engagé sur des thèmes comme la sensibilisation du public à la protection du littoral méditerranéen et la restauration des milieux aquatiques.

En savoir + :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne aux côtés de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur, le groupe familial CAMPASUN sur son projet d’extension du camping – Les Hautes Prairies, à Lourmarin dans le Vaucluse.

Créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et soutenu notamment par la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, le Fonds Tourisme Côte d’Azur participe au développement et à la montée en gamme du groupe CAMPASUN basé à Sanary-sur-Mer, qui exploite actuellement 8 campings dans le Vaucluse, le Var, les Alpes de Hautes Provence et en Haute-Savoie.

L’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur dans ce projet s’élève à 750 000€ pour près d’1,55 M€ d’investissements consolidés.

Situé au cœur du Parc Naturel régional du Luberon, à 800 mètres du village de Lourmarin à proximité des grands sites provençaux, le camping des Hautes-Prairies offre une localisation stratégique de grand intérêt touristique pour le groupe. Il dispose actuellement de 155 emplacements, d’une épicerie, d’un restaurant, d’un espace aquatique (piscine, pataugeoire, jacuzzi, toboggan multipistes), d’un terrain multisports et d’un espace de loisirs (terrain de pétanque, jeux pour enfants).

Le projet repose sur l’acquisition d’un terrain mitoyen au camping qui permettra à terme, d’agrandir l’espace exploitable et de créer une zone d’accueil. Cette extension intègre également la création de 16 emplacements supplémentaires ainsi qu’une résidence pour les séniors qui pourront bénéficier des services proposés par le camping (piscine, restaurant).

Le groupe CAMPASUN est engagé dans une démarche de tourisme éco-responsable, qui se matérialise par des mesures environnementales concrètes au sein de ses établissements (tri des déchets, économies d’eau, respect des sites naturels), en cohérence avec les dimensions ESG soutenues par le Fonds Tourisme Côte d’Azur.

L’opération menée par le groupe RANGER s’inscrit dans une démarche responsable et durable en portant des engagements environnementaux tels que l’éco-conception (réduction de l’impact environnemental), la gestion et l’économie de l’énergie (bio climatisme, sobriété, récupération des eaux usées, énergies renouvelables, bornes de recharge électriques).

À propos du groupe CAMPASUN :

CAMPASUN est un groupe familial d’hôtellerie de plein air fondé par Vincent GAILLEDRAT dans les années 90. Le groupe exploite actuellement 8 campings, emploie une vingtaine de salariés à l’année et près de 80 saisonniers. Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie de développement ambitieuse, entre croissance organique et acquisition de nouveaux établissements afin de compléter son maillage territorial. Le modèle économique de CAMPASUN repose sur l’acquisition d’établissements de 100 à 200 emplacements localisés dans des zones touristiques premiums. Le groupe porte également l’ambition d’un tourisme vertueux et s’engage dans une stratégie environnementale durable et responsable.

« Nous sommes ravis d’accompagner le Groupe CAMPASUN, à l’issue de cette première opération créatrice de valeur ajoutée pour le camping Les Hautes Prairies. Nous avons apprécié la sincérité des échanges liée à la dimension familiale du groupe, et espérons poursuivre notre accompagnement à travers de nouvelles opérations en lien avec la stratégie de croissance de Vincent GAILLEDRAT.»

Alban DEVAULX, Directeur d’Investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur

« C’est avec professionnalisme que M CAPITAL nous a accompagné pour l’acquisition de ce terrain qui permettra de développer notre société dans d’autres formes d’hébergements locatifs adaptés aux besoins actuels. Nous sommes en recherche de terrain de taille à dimension humaine où la qualité d’accueil de services et de situation premium sont notre priorité. »

Vincent GAILLEDRAT, Président du groupe CAMPASUN

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M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne le groupe REAUMUR France dans son projet d’exploitation d’une plage privée, à Cagnes-sur-Mer.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et la Banque Européenne d’Investissement avec le soutien de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe à la transformation des 4 campings existants vers le segment premium et l’élargissement de sa collection via des acquisitions ciblées à fort potentiel.

L’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur dans le projet est de 500K€ pour près d’1,2M€ d’investissements consolidés.

Située sur la promenade de la plage à Cagnes-sur-Mer, à proximité de la capitainerie et du port du Cros, l’établissement balnéaire Art Beach by Victoria bénéficie d’un fort intérêt touristique de par sa localisation, et proposera un concept singulier mêlant l’art à la gastronomie.

Le projet Art Beach by Victoria porté par le Groupe REAUMUR France vise à aménager une plage privée chic et conviviale avec un espace lounge estival, un restaurant italien et méditerranéen favorisant les produits frais et circuits courts. Le lieu sera dédié à l’art au travers de fresques, toiles, sculptures, vernissages et ateliers pour enfants, et proposera des privatisations pour des évènements privés ou corporate.

Le projet permettra également de créer des synergies commerciales avec l’hôtel Indigo **** de Cagnes-sur-Mer, membre de Groupe REAUMUR France.

A propos du groupe REAUMUR France :

Spécialisé dans l’investissement immobilier depuis 30 ans, Groupe REAUMUR France, détenu par la famille PTITO, développe des bureaux loués principalement à des institutionnels et à des services de l’État, des commerces et lieux d’activité, des programmes hôteliers 3 et 4* exploités sous franchise de grandes marques telles qu’IHG ou Hilton. En France, la valorisation des actifs de la foncière Groupe REAUMUR France est d’environ 250M€.

« Nous avons été séduits par l’expertise du groupe bordelais REAUMUR France, acteur depuis 30 ans du secteur de l’immobilier (foncière, promotion) et du tourisme via le développement d’une collection d’hôtels sous franchise de grandes marques internationales. Le groupe REAUMUR, après un premier investissement en 2020 sur la Côte d’Azur à Cagnes-sur-Mer (Hôtel 4* signé Wilmotte & Associés, franchise Intercontinental), avait l’opportunité de racheter la plage privée Art Beach by Victoria sur cette commune et de proposer, sous couvert d’investissements, un projet à la fois très qualitatif, dédié à l’art et permettant de mener des synergies commerciales avec son hôtel afin d’organiser des évènements corporate et privés. »

Olivier Besançon, Directeur d’Investissement Dette Privée

« Nous possédons l’hôtel Indigo 4* au centre-ville de Cagnes-sur-Mer. Il nous paraissait opportun et complémentaire d’exploiter une plage en bord de mer. Art Beach by Victoria développera un style chic et épuré, mettant en avant le Street Art et proposant une cuisine méditerranéenne de saison  »

Nicolas Andrieu, DG Hôtellerie REAUMUR France

En savoir + :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 580 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}