🔍 Regard d’expert sur le tourisme en Côte d’Azur – Alexandra Borchio Fontimp, Présidente de Côte d’Azur France Tourisme

Photo ©Sénat

1/ Quels sont vos objectifs à long terme pour le tourisme sur la Côte d’Azur ?

En 2025, Côte d’Azur France Tourisme, en partenariat étroit avec l’ensemble de ses membres et partenaires, a élaboré un Plan d’Actions ambitieux, visant à consolider les acquis passés tout en capitalisant sur les opportunités de croissance. Par des actions socles, une présence accrue sur les salons, des missions fédérées à l’étranger, des accueils à la fois d’agences (loisirs et affaires) et presse/influenceurs et un positionnement digital toujours plus fort, nous mettons tout en œuvre pour assurer le rayonnement de la marque Côte d’Azur France et du territoire azuréen, en France et à l’International.

Que notre territoire vive toute l’année, voilà le principal objectif que je continue de mettre en oeuvre à la Présidence de Côte d’Azur France Tourisme. Mieux répartir les visiteurs dans le temps et dans l’espace, du littoral aux moyen et haut pays, permet de leur offrir une expérience de meilleure qualité. C’est aussi la meilleure façon de répartir les retombées économiques pour l’ensemble des professionnels du tourisme avec lesquels nous travaillons.

Notre but est de demeurer leader dans la compétition nationale et internationale, porter l’attractivité et renforcer le rayonnement de la marque territoriale Côte d’Azur France par un développement équilibré. Le tout, en conservant une cohérence globale d’identité, de valeurs et d’actions associées. Et pour ce faire, il nous faut fédérer, animer et valoriser l’écosystème touristique azuréen.
Nous réfléchissons sans cesse aux enjeux de demain. Cette prospective nous permet d’être réactifs et au coeur du changement. A titre d’exemple, nous nous penchons sur un tourisme dit social, accessible à tous et en parallèle, nous investissons également des champs d’action comme l’acceptation de la cryptomonnaie dans l’industrie touristique

2/ Le tourisme durable est une priorité pour de nombreuses destinations. Quelles initiatives concrètes envisagez-vous pour faire de la Côte d’Azur un modèle de tourisme responsable ?

Depuis plusieurs années, nous valorisons une offre touristique tournée vers un tourisme plus durable et respectueux de l’environnement. Notre plan d’actions est co-construit avec les offices de tourisme et l’ensemble des partenaires azuréens pour valoriser les mobilités douces comme c’est le cas avec la promotion des balades en VTT dans la Vallée des Paillons et du rail. En effet, nous avons fait le choix d’encourager concrètement les gîtes ruraux et les établissements qui disposent d’éco label. A contrario, nous évitons la promotion des sites naturels qui nécessitent une protection particulière.

Comme l’année dernière, nous participons au Salon de l’Agriculture en partenariat avec le Département des Alpes-Maritimes qui nous accueille sur son stand. Un corner consacré à la destination permet de valoriser, auprès des quelque 600 000 visiteurs attendus, les activités de plein air, la richesse et la diversité de nos paysages qui offrent un terrain de jeu incroyable pour les sportifs, mais aussi mettre en lumière les mobilités douces et toutes les « micro-aventures » à découvrir près de chez soi pour dynamiser le tourisme de proximité.

De plus, nous participons aussi à des événements spécifiques afin de cibler une clientèle en quête de grands espaces et d’activités outdoor, comme le Salon du Randonneur de Lyon, Run Experience à Paris, le Roc d’Azur ou encore les opérations presse « Pure Alpes » pour valoriser notre montagne.

Nous avons aussi lancé cette année un nouvel outil de promotion qui est le Guide du Routard « Côte d’Azur Destination Nature ». Ce formidable guide de 176 pages répertorie des adresses (hébergements, restaurants…) où une véritable démarche en faveur de l’environnement est appliquée et invite les lecteurs à la rencontre des producteurs passionnés par leur territoire. C’est une très belle opportunité pour faire découvrir à nos visiteurs (et redécouvrir aux Azuréens)
un aspect parfois méconnu de notre destination et pourtant si présent. Dans la continuité de la signature d’une convention avec la Chambre de l’Agriculture des Alpes-Maritimes, cet ouvrage permet également de valoriser l’offre agritouristique de notre territoire.

3/ La Côte d’Azur attire traditionnellement un public européen et international assez divers. Avez-vous des projets spécifiques pour diversifier les segments de clientèle, comme le tourisme d’affaires, le bien-être ou les séjours culturels ?

La richesse de notre destination est liée aux nombreuses caractéristiques qu’elle offre. Pour chaque segment, nous travaillons une clientèle bien spécifique. L’objectif est ainsi de répondre à tous les besoins que le visiteur soit amateur de pleine nature, de yachting de sport ou de culture.

Comme chaque année, nous définissons de actions affinitaires pour permettre en fonction de l’agenda azuréen, d’attirer de nouveaux visiteurs et de mieux les répartir sur l’ensemble du
territoire, notamment sur nos vallées, montagnes et stations.

Pour la culture par exemple, nous avons organisé la 2ème édition de « Mon week-end aux musées » créé dans le cadre de l’animation du Club Musées Côte d’Azur, le dernier week-end
de janvier. Cet événement propose aux azuréens de visiter des lieux culturels en proposant des activités inédites le temps d’un week-end, il est notamment bien relayé par les médias locaux.
Nous développons aussi cet année un partenariat avec Vinci Autoroutes afin de valoriser sur les aires de service la diversité de nos musées. Un « passeport musées » verra le jour courant 2025 pour inciter les locaux à fréquenter les musées et obtenir des cadeaux après validation de leur passeport.

Côte d’Azur France Tourisme met donc tout en place pour que la culture devienne un véritable levier d’attractivité de notre territoire, surtout au niveau local. Il faut garder en tête que le socle de la fréquentation Côte d’Azur reste régional, soit environ un tiers des séjours français et 15% de la fréquentation globale en séjours. Ce marché de proximité est essentiel et indispensable à l’économie azuréenne.

Le tourisme MICE quant à lui représente également une très belle opportunité pour faire rayonner notre territoire à l’année et permet surtout de répartir les flux touristiques dans le temps avec un agenda très riche surtout hors saison estivale. Comme tous les ans, nous participons donc à des salons incontournables, comme l’IMEX de Francfort, pour renforcer la
#CotedAzurFrance comme destination d’affaires. En parallèle, nous organiserons à l’automne un accueil B2B en partenariat avec la SNCF afin de faire découvrir aux agences les nouveautés MICE du territoire.

4/ La Côte d’Azur est souvent associée au tourisme de luxe. Quelle place souhaitez-vous donner à ce secteur dans vos projets futurs ?

Le marché du luxe est un secteur incontournable pour l’économie touristique azuréenne même s’il est important de lutter contre l’image bling-bling de la Côte d’Azur.
La Côte d’Azur ne se résume pas qu’au luxe même s’il faut garder en tête qu’une chambre d’hôtel sur 2 est classée en 4-5* sur la Côte d’Azur. Il est donc du rôle de Côte d’Azur France
Tourisme de mettre en place des actions pour soutenir ce marché, essentiel à notre destination. Dans cette optique, en 2025, la priorité sera donnée à la consolidation du marché
nord-américain et à la réactivation du marché asiatique. Les visiteurs nord-américains, après ceux du Moyen-Orient, se distinguent par leur dépense touristique élevée, atteignant près de 200 € par jour et par personne, soit environ le double de la moyenne des autres touristes étrangers. Nous avons par exemple mené récemment une délégation de 18 professionnels
azuréens en mission aux Etats-Unis et au Canada. Au total, nous avons rencontré en ce début d’année 170 agences de loisirs et d’affaires et 60 médias américains. Un vrai succès !

En juin 2025, nous avons également prévu une mission de promotion à la rencontre des agences et de la presse en Corée du Sud et au Japon, à l’occasion de l’Exposition Universelle d’Osaka.
Par ailleurs, nous organiserons également, en partenariat avec certains hôteliers et destinations
partenaires, des éductours et workshops pour des agences brésiliennes et indiennes, qui possèdent également un fort potentiel de croissance et un attrait déjà prononcé pour la Côte
d’Azur.

Pour conclure, la Côte d’Azur doit également rester une destination familiale et accessible pour tous. Nous ne devons pas perdre de vue qu’en dehors du littoral, il existe une offre accessible. A l’heure où 80% du Département se situe en zone rurale, nous encourageons les visiteurs en quête d’aventures à venir vivre des expériences insolites dans le haut et le moyen-pays.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, géré par l’équipe dette privée M Capital, boucle une deuxième acquisition d’hôtel avec SANTAREIM PARTNERS

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur* (FTCA), créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Banque Européenne d’Investissement (BEI), de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, accompagne l’acquisition et les travaux de rafraîchissement de l’hôtel Amirauté, à Cannes (06).

L’hôtel Amirauté, établissement classé 3 étoiles de 42 chambres, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Cannes. Face à la gare, il se trouve à proximité immédiate des artères piétonnes et commerçantes, du Palais des festivals, de la Croisette et des plages, du port et du quartier historique du Suquet, le rendant particulièrement attrayant pour les touristes, les voyageurs affaires et les congressistes.

Après l’acquisition de l’hôtel Comté de Nice à Beaulieu-sur-Mer, il s’agit, pour le Fonds Tourisme Côte d’Azur, aux côtés de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et sa marque Territoire Tourisme, et de la Banque Publique d’Investissement (BPI), du deuxième accompagnement de SANTAREIM PARTNERS, société de gestion reconnue pour son expertise dans l’investissement et la gestion d’actifs immobiliers et hôteliers.

La nouvelle stratégie portée par les équipes opérationnelles de SANTAREIM PARTNERS vise à enrichir l’expérience client en rénovant les espaces communs et les chambres, en optimisant le mode de gestion et en développant l’accueil des groupes, avec une volonté claire de redynamiser l’établissement et de maximiser son potentiel.

Le soutien du Fonds Tourisme Côte d’Azur dans cette opération souligne son engagement au service du territoire, et sa volonté d’accompagner un projet hôtelier ambitieux qui vise à revitaliser et redynamiser l’ambition touristique du secteur gare notamment par l’amélioration de l’offre et du service apportés aux clients.

« Cette deuxième transaction, conforme à notre plan de marche, a benéficié du soutien déterminant de la CECAZ, de la BPI et du Fonds Tourisme Côte d’Azur. Elle vient confirmer l’intérêt porté par les investisseurs à la stratégie sélective et innovante de Santareim Partners :  des transactions choisies et exécutées par des hôteliers qui invitent des investisseurs privés à les rejoindre. »

Valéry Fouquet, Gérant du Fonds hôtelier de SANTAREIM PARTNERS

«Nous sommes ravis d’accompagner cette deuxième opération menée par la société de gestion d’actifs immobiliers et hôteliers SANTAREIM PARTNERS qui cible et exploite, pour le compte d’investisseurs privés, des actifs milieu de gamme à fort potentiel de création de valeur. Au travers de cet accompagnement, nous espérons participer à la revitalisation du quartier de la Gare à Cannes, porte d’entrée incontournable pour la clientèle de congrès et salons. »

Olivier BESANCON, Directeur d’Investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur pour les Alpes Maritimes

Pour en savoir + :

SANTAREIM PARTNERS :

SANTAREIM PARTNERS est une société de gestion en immobilier et hôtellerie, qui offre à des investisseurs privés avertis, des solutions immobilières adaptées au nouvel environnement financier et immobilier apparu en 2022. Fondée par des dirigeants expérimentés de l’immobilier et de l’hôtellerie, au savoir-faire reconnu, elle propose des investissements sur mesure et innovantes, créateurs de valeur.

L’équipe dirigeante :

Olivier COUSTET : Ancien Inspecteur des Finances, ancien élève de l’ENA et diplômé de la London School Of Economics, il mène tout d’abord une carrière dans le corporate finance, avant de fonder la division Brésil de la chaîne d’hôtellerie française B&B Hôtel, qu’il a porté en 8 ans au second rang de l’hôtellerie économique au Brésil.

Patrick LENOEL : Ancien élève de l’ENA et diplômé d’un DEA d’économie Mathématiques, Patrick est expert dans la structuration et gestion de fonds immobiliers régulés et a occupé différents postes de direction générale chez Antin Vendôme devenu BNP PARIBAS REIM, Vendôme Capital Partners, Fiducial ou APICAP.

Valéry FOUQUET : Franchisé du groupe ACCOR et LOUVRE HOTELS pendant plus de 25 ans et ancien co-président de l’AFA (association nationale des franchisés ACCOR), il a rejoint SANTAREIM PARTNERS en tant qu’Associé-Gérant pour prendre en charge la direction des Opérations hôtelières (Développement et Performance).

M Capital :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 720 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés. Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 50 000 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne l’acquisition des hôtels America et Molière, situés à Cannes

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur* (FTCA), créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Banque Européenne d’Investissement (EIB), de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe, aux côtés de Territoire Tourisme, filiale de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur dédiée aux professionnels du tourisme, et de la Banque Publique d’Investissement (Bpifrance), à l’acquisition de 100% des actions des 2 hôtels cannois, propriétaires de leurs fonds de commerce.

L’acquisition des hôtels America et Molière s’inscrit dans une stratégie visant à enrichir l’expérience client et à positionner ces établissements comme des références sur le marché cannois pour la qualité de services et l’attention particulière portée à ses clients.

L’accompagnement de Pascal Boisselier, professionnel expérimenté de l’hôtellerie depuis 14 ans, ayant détenu et développé pendant 14 ans, permettra de maintenir une offre de qualité à Cannes, destination de premier plan notamment pour le tourisme d’affaires (2^e ville de France pour les salons professionnels et meilleure destination au monde pour les festivals & évènements en 2024).

Situés dans la « banane », au cœur de Cannes, les deux hôtels jouissent d’un emplacement stratégique à proximité du palais des festivals, des plages, des commerces et des principales attractions de la ville.

L’America est un hôtel bureau de petite capacité, classé en 4*, bien entretenu et bien géré, que Pascal Boisselier entend développer en introduisant des services supplémentaires pour enrichir l’expérience client, sous la direction de son fils Julien Boisselier :

• Création d’un bar afterwork et d’un room-service 24h/24,
• Optimisation de l’offre petit-déjeuner avec des options premium,
• Mise en place de vitrines boutiques proposant des produits locaux, des produits cosmétiques et des souvenirs de qualité.

À quelques minutes de marche de l’América, l’Hôtel Molière, récemment rénové et classé en 3*, jouit d’un beau jardin et s’intègre dans un quartier plus calme et résidentiel, environnement idéal pour une expérience plus intime et personnalisée.

Pascal et Julien Boisselier souhaitent y développer un lieu de vie convivial pour dynamiser l’hôtel à l’instar des codes des « boutiques hôtels » et développer de nouveaux services comme :

• L’aménagement du jardin et l’installation d’un bar éphémère diffusant une ambiance musicale pour un moment de détente et de relaxation,
• La mise en place en saison pour les clients de l’hôtels et aussi les habitants du quartier, d’un brunch le week-end,
• Le développement du room-service et l’enrichissement de l’offre petit-déjeuner pour coller aux standards internationaux de la clientèle de congrès et festivals.

Avec le soutien du Fonds Tourisme Côte d’Azur, ces établissements continueront à se développer en conservant leurs bases solides pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante et internationale, tout en renforçant leur présence dans un marché concurrentiel.

« Un grand merci à  Jean Marc Chappuis du cabinet Simond et à Olivier Besançon du fond FTCA, qui chacun dans leur domaine, avec un grand professionnalisme, nous ont permis de nous rencontrer et de construire au fil de ces 5 derniers mois ce magnifique projet.

Il est temps maintenant pour nous, d’entrer en scène, fort de notre expérience de l’hospitality pour conforter ces 2 beaux hôtels de quelques services « prémium » indispensables pour répondre à la demande de la clientèle Cannoise, sans oublier les  indispensables critères de profitabilité.

Un personnel de qualité, une attention permanente à tous les détails, et un management millimétré seront notre feuille de route. »

Pascal Boisselier, Gérant des hôtels America et Molière

« Nous remercions vivement Jean-Marc Chappuis du Cabinet Michel Simond pour nous avoir fait la passe et permis de nous faire rencontrer Pascal et Julien Boisselier. Dès le départ, nous avons été impressionnés par l’expérience de Pascal et le développement qu’il a su insuffler pendant plus de 14 ans à ses hôtels en Bourgogne. Bien que les 2 hôtels aient été parfaitement gérés et entretenus par l’exploitant précédent, nous avons été séduits par les axes de développement de services additionnels et d’enrichissement de l’offre, proposés par Pascal et Julien Boisselier. C’est aussi pour nous l’occasion d’accompagner un projet familial « père et fils » et de participer à la création d’une collection d’hôtels sur la Côte d’Azur, Pascal souhaitant continuer d’observer le marché et saisir les opportunités de faire croître son petit groupe »

Olivier BESANCON, Directeur d’Investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur pour les Alpes Maritimes

Pour en savoir + :

Pascal BOISSELIER :

Après des études de commerce (finance et commerce international), Pascal travaille pendant plus de 20 ans dans des grands groupes industriels et occupe les fonctions de responsable export, responsable grands-comptes, de filiale et de marché. Il pose ses valises en 2009 et se lance avec son frère dans l’Hospitality et fait l’acquisition de plusieurs hôtels sous franchise dans l’Yonne, puis en périphérie de Dijon, qu’il fait prospérer en les rénovant, les agrandissant et en développant une offre de restauration de qualité. Ayant des attaches à Cannes de longue date et ayant vendu ses hôtels début 2024, c’est tout naturellement qu’il souhaitait investir sur la Côte d’Azur et Cannes en particulier.

Julien BOISSELIER :

Bien qu’ayant obtenu un baccalauréat scientifique et réalisé des études de pharmacie, Julien a toujours été passionné par l’Hospitality et le commerce. Ayant occupé depuis 10 ans, tous les postes au sein du groupe Bourguignon de son père et de son oncle, passant de réceptionniste polyvalent à serveur, maître d’hôtel, responsable de la réception, du planning, des réservations, d’une partie de la communication et des réseaux sociaux… il s’est donc parfaitement formé et impliqué dans ce projet, dont il prendra notamment la direction du Front Office, de l’animation des équipes, et de l’expérience client.

M Capital :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 720 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés. Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 50 000 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne la création de JUMA, un complexe multi-loisirs de dernière génération, à Mougins (06)

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur* (FTCA), créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Banque Européenne d’Investissement (EIB), de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe à la création du premier complexe d’« eatertainment » sur les Alpes-Maritimes.

Ce concept de loisirs innovant, mûri depuis plusieurs années et porté par Marion MASSA et Julien PARTAMIAN, consiste à associer une restauration de qualité et immersive dans un lieu remarquable, un bar à cocktails signatures, à une expérience de divertissement à partager entre adultes (social games) et faisant la part belle aux nouvelles technologies et à la réalité virtuelle ou augmentée.

Le projet s’inspire de ce qui se fait de mieux en Europe, qui voit émerger depuis 2 ans ces nouveaux complexes de loisirs, apportant un vent de fraîcheur et une vraie ambition à l’expérience client, par rapport à des centres qui étaient jusqu’alors mono-activité et considéraient l’offre de restauration au mieux comme accessoire aux activités ludiques.

Le futur complexe multi-loisirs JUMA de 3 300 m² abritera ainsi :

• Des espaces de jeux compétitifs et inédits sur les Alpes-Maritimes, incluant un Action Game avec 20 salles, des sols et murs interactifs, un bowling Duckpin en piste adulte, des simulateurs automobiles, etc. Dix types d’activités à la carte permettant d’accueillir plus de 40 groupes de joueurs en simultané sur des tables ou salles privatisées pour se restaurer et boire tout en s’amusant ;

• Une arène Esport free rooming de 500 m² sous franchise EVA ;

• Un restaurant central de 370 m² dans un espace brasserie tropicale avec 150 m² de terrasse et proposant une cuisine du monde à l’influence Sud-américaine ;

• Un bar central offrant une atmosphère conviviale, chaleureuse et tendance, et proposant une gamme de cocktails signature avec ou sans alcool, élaborés par un mixologue.

L’ouverture du centre est prévue pour le printemps 2025 et disposera d’une capacité d’accueil maximale de 460 clients. Le lieu pourra en outre, être partiellement privatisé par des entreprises pour des séminaires ou des particuliers dans le cadre d’évènements privés.

« L’idée est née d’une envie de créer un espace où le jeu, la convivialité et le plaisir se rencontrent, sans barrière d’âge ou de génération. Nous voulions un endroit où le temps s’efface et où chacun, puisse se déconnecter du quotidien. Pour que l’expérience soit parfaite, nous devions proposer une véritable immersion où le plaisir se prolonge d’un espace à l’autre. On peut y vivre une soirée complète, débutant par un repas convivial, avant de déguster un cocktail au bar et de se laisser porter vers la salle de jeux. Olivier a adhéré à cette vision dès nos premiers échanges et nous tenons à remercier chaleureusement le FTCA d’avoir cru en ce projet ambitieux dès le départ et de nous avoir permis de le concrétiser »

Marion MASSA et Julien PARTAMIAN

« Le Fonds Tourisme Côte d’Azur est ravi de soutenir et d’accompagner l’implantation du 1er centre de Social Entertainment sur le territoire Maralpin, savant mélange de jeux ludiques et immersifs à partager en groupes et d’offre F&B de qualité dans un espace à l’atmosphère travaillée. Le futur complexe multi-loisirs JUMA, révolutionnera l’offre existante et renforcera l’attractivité du territoire à destination des locaux mais aussi des touristes, à la recherche de lieux originaux, festifs, conviviaux et trendy. Nous souhaitons beaucoup de succès à Marion et Julien dans cette nouvelle aventure »

Olivier BESANCON, Directeur d’Investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur pour les Alpes Maritimes

Pour en savoir + :

Marion MASSA :

Après des études de commerce et management effectuées notamment à l’étranger, Marion revient en France à partir de 2010, pour s’occuper de la gestion et commercialisation des activités familiales de promotion immobilière et marchands de biens (industriel, retail, villas). Au contact des affaires du groupe familial MPSA, 1er distributeur indépendant de pneumatiques, actif également dans l’e-commerce et l’entretien automobile, sa connaissance en gestion et montage de dossiers complexes à grandement contribué à la concrétisation d’une création aussi ambitieuse que JUMA.

Julien PARTAMIAN :

Entrepreneur né, Julien cofonde une agence digitale à Lyon, puis le site E-commerce AVATACAR, qu’il revend au groupe familial MPSA en 2013. Spécialiste des parcours digitaux et de l’expérience utilisateur, Julien dirige la stratégie et l’innovation du groupe MPSA jusqu’à la création du réseau de garages connectés AVATACAR en 2019. Geek assumé, Julien mûri depuis 3 ans avec Marion, ce projet de complexe multi-loisirs faisant notamment la part belle aux dernières technologies de réalité augmentée et virtuelle.

M Capital :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 720 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés. Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 50 000 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne la société de gestion SANTAREIM PARTNERS, dans l’acquisition et les travaux de rénovation de l’hôtel Comté de Nice à Beaulieu-sur-Mer (06)

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Banque Européenne d’Investissement, la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe au Club Deal ayant permis l’acquisition des murs et du fonds de commerce de l’hôtel.

L’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur, aux côtés des équipes Territoires Tourisme de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur et de la Banque Publique d’Investissement (BPI), permettra, en complément de l’acquisition, d’engager un premier plan de rénovation dans l’hôtel, visant à réaménager les parties communes et les espaces de circulation, à moderniser les chambres et leur donner une nouvelle identité, ainsi qu’à transformer 2 grands studios en rez de jardin en 4 unités hôtelières distinctes.

Idéalement situé en cœur de ville de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et de la gare, l’hôtel Comté de Nice (3 étoiles de 32 chambres avec espace de petit déjeuner, bar et parking), jouit d’une situation privilégiée entre Nice et Monaco.

« Nous sommes ravis de débuter notre aventure avec un projet aussi prometteur à Beaulieu-sur-Mer, une destination prisée qui mérite d’être mise en valeur. Notre objectif est d’inviter d’autres investisseurs à se joindre à nous pour transformer et revitaliser le secteur hôtelier, tout en préservant le patrimoine local. »

Valery Fouquet, Gérant du Fonds Hôtelier de SANTAREIM Partners

« Nous sommes ravis d’accompagner la première opération menée par la société de gestion d’actifs immobiliers et hôteliers SANTAREIM PARTNERS, qui cible et exploite des actifs milieu de gamme à fort potentiel de création de valeur. Les dirigeants sont des professionnels expérimentés et reconnus, à la fois en structuration de fonds, conduite et exploitation de projets hôteliers, ce qui nous a conforté dans le choix d’accompagner le projet de Beaulieu. Cette première opération, en appelle rapidement d’autres, avec des actifs hôteliers déjà identifiés et sécurisés sur notre territoire et en dehors.»

Olivier BESANCON, Directeur d’Investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur pour les Alpes Maritimes

Pour en savoir + :

SANTAREIM PARTNERS

SANTAREIM PARTNERS est une société de gestion en immobilier et hôtellerie, qui offre à des investisseurs privés avertis, des solutions immobilières adaptées au nouvel environnement financier et immobilier apparu en 2022. Fondée par des dirigeants expérimentés de l’immobilier et de l’hôtellerie, au savoir-faire reconnu, elle propose des investissements sur mesure et innovantes, créateurs de valeur.

L’équipe dirigeante :

Olivier COUSTET : Ancien Inspecteur des Finances et diplômé de la London School Of Economics, il mène tout d’abord une carrière dans les fusions-acquisitions, le corporate finance, avant de devenir le patron de la division Brésil de la chaîne d’hôtellerie française B&B Hôtel, qu’il a porté en 8 ans au second rang de l’hôtellerie économique au Brésil.

Patrick LENOEL : Ancien élève de l’ENA et diplômé d’un DEA d’économie Mathématiques, Patrick est expert dans la structuration et gestion de fonds immobiliers régulés et a occupé différents postes de direction générale chez Antin Vendôme devenu BNP PARIBAS REIM, Vendôme Capital Partners, Fiducial ou APICAP.

Valéry FOUQUET : Franchisé du groupe ACCOR et LOUVRE HOTELS pendant plus de 25 ans et ancien co-président de l’AFA (association nationale des franchisés ACCOR), il a rejoint SANTAREIM PARTNERS en tant qu’Associé-Gérant pour prendre en charge la direction des Opérations hôtelières (Développement et Performance).

M Capital :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 720 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés. Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 50 000 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne l’ouverture de l’hôtel Double Tree by Hilton au sein du complexe immobilier ICONIC de la gare Thiers à Nice

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur* (FTCA), créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe au financement des investissements FF&E de l’hôtel 4 étoiles de 105 chambres opéré par Hilton, incluant une partie des aménagements, des équipements intérieurs et de la décoration.

« Immeuble-ville » multidisciplinaire, ICONIC est un projet immobilier de grande envergure imaginé et développé par la Compagnie de Phalsbourg à l’occasion de l’appel à projet « Gare Thiers-Est » lancé par la SNCF et la Métropole de Nice.

Ce programme mixte de 18 300 m² de surface, inauguré officiellement fin juin 2024, abrite
huit activités : une salle de spectacle, deux écoles connectées à la Gare (Sup de Com’ et l’Idrac), un hôtel Hilton 4*, des bureaux, une salle de sport (Métropolitan), des commerces dont le flagship d’Uniqlo, un pôle de restauration au sein d’une promenade végétalisée et sécurisée.

Situé à proximité de la Gare Thiers et surnommé « le Diamant » par les Niçois, ICONIC est un projet innovant permettant à la ville de se réinventer sur elle-même, incarnant un espace urbain moderne, durable et connecté et offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents et visiteurs.

Ce projet a également permis de créer une nouvelle centralité autour de la gare Thiers, s’étendant jusqu’à la gare du Sud. Il facilite ainsi la connexion entre les quartiers nord et sud de la ville, précédemment séparés par les voies ferrées et la voie Mathis.

Pour financer une partie des dépenses d’investissements FF&E de l’hôtel Double Tree, prises en charge par sa filiale, la Compagnie de Phalsbourg a naturellement sollicité le Fonds Tourisme Côte d’Azur.

Implanté au cœur même de Nice, à côté de la gare Thiers, et au pied de la station de Tramway Ligne 1, l’hôtel Double Tree, bénéficie d’une intermodalité très favorable, avec l’aéroport en liaison directe et l’accès en 20 minutes de Cannes et Monaco, qui lui permet de viser une clientèle affaires, complétée par les touristes internationaux attirés par un positionnement 4* supérieur sous franchise de marque Hilton.

L’hôtel propose ainsi à ses clients :

• 105 chambres confortables et spacieuses (28m² en moyenne), élégamment décorées et équipées d’un mobilier contemporain ;
• Un restaurant de 200 couverts avec cuisine ouverte et terrasse extérieure donnant sur les toits de Nice et proposant un concept innovant centré sur le poisson et les fruits de mer, avec une poissonnerie interne permettant de garantir une fraîcheur incomparable avec une cuisson à la minute et de renouveler l’offre chaque jour, tout en ayant pour objectif de « garantir le zéro déchet ». Le restaurant sera opéré en franchise de marque PESCA ;
• Un lounge bar intérieur/ extérieur ;
• 3 salles de réunion modulables d’une capacité de 35 personnes chacune ;
• Une salle de sport.

« Nous sommes heureux de ce premier partenariat avec le fonds Tourisme Côte d’Azur car nous sommes très attachés à un ancrage local fort avec les acteurs majeurs des Alpes Maritimes. Iconic est un projet phare et référent car il démontre comment la ville de Nice peut se réinventer sur elle-même au XXIème siècle et transformer positivement la vie et l’attractivité du quartier de la gare Thiers.»

Philippe Journo, Président Fondateur de la Compagnie de Phalsbourg

« Nous sommes ravis d’accompagner la Compagnie de Phalsbourg dans ce projet hôtelier premium au sein d’un ensemble architectural audacieux et moderne à usage mixte, au cœur de Nice. Il s’agira de la 3e implantation en France de la marque Double Tree d’HILTON après Paris et Lyon. Au travers de ce projet novateur d’immeuble-ville abritant une salle de spectacle, des écoles supérieures, une salle de remise en forme, des commerces et un pôle de restauration, nous participons au rayonnement et à l’attractivité de la ville de Nice. »

Olivier Besançon, Directeur d’investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur

Pour en savoir + :

Compagnie de Phalsbourg :

Créée en 1989 par Philippe Journo, son dirigeant et unique actionnaire, la Compagnie de Phalsbourg est un acteur incontournable et innovant de l’immobilier en France. D’abord spécialisée dans l’immobilier commercial, la société porte l’ambition de transformer les entrées de ville et de bâtir de nouveaux lieux de vie et de commerce de manière écologique et durable. La Compagnie de Phalsbourg a ainsi réalisé des projets exceptionnels comme le Philanthro-Lab à Paris, l’Atoll à Angers, Waves à Metz, Ma Petite Madelaine à Chambray-Lès-Tours, The Village près de Lyon ou encore récemment l’emblématique ICONIC dans le centre-ville de Nice.

Plus d’informations : www.compagniedephalsbourg.com

M Capital :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 720 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés. Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 50 000 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne le groupe PLAYERS dans le projet de création à Cannes (06), du plus important centre de Padel en région PACA.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Métropole de Nice, de la Banque Européenne d’Investissement (EIB) et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, accompagne la création du nouveau centre de Padel premium du réseau 4PADEL à Cannes (06), dans le cadre de l’appel d’offre remporté en 2022 avec la mairie de Cannes.

Le Groupe PLAYERS (ex-groupe LE FIVE) opère depuis plus de 15 ans en tant que leader sur le marché du Foot à 5 et pionnier sur celui du Padel, et compte aujourd’hui 35 complexes sportifs en France. Forts de leur expérience et portés par la dynamique du Padel qui explose en France, après avoir séduit l’Espagne et d’autres pays européens (Italie, Suède), les dirigeants du réseau accélèrent leur développement, entamé dès les premières pistes de Padel en 2014 et poursuivi avec la création de la marque 4PADEL en 2018.

Après s’être notamment implantés à Bordeaux, Strasbourg, Valenciennes, Orléans, Rouen, en région Parisienne et à Paris intra-muros, en développant des centres mixtes Foot à 5 et Padel ainsi que des clubs 100% Padel, le réseau 4PADEL, qui compte à ce jour 21 centres de Padel et est leader sur le marché français, a souhaité se développer sur la Côte d’Azur, l’une des régions les plus matures en France pour le Padel, mais présentant un déficit important de pistes, notamment indoor.

Ayant remporté en 2022, l’appel d’offres lancé par la mairie de Cannes, souhaitant renforcer l’offre dans la région et se doter d’un équipement majeur pouvant accueillir des compétitions nationales et internationales, le Groupe PLAYERS ouvrira à l’automne 2025, son nouveau centre de 4PADEL à Cannes La Bocca, chemin du Béal, à proximité des centres de tennis (ASLM Tennis Cannes et Elite Tennis Center).

Le centre proposera :

• Des infrastructures de Padel aux standards de qualité élevés avec 12 pistes dont 8 indoor, une piste d’honneur au standard international avec gradins pour accueillir des compétitions. Les sportifs pourront y vivre une expérience connectée à 360°, incluant une caméra grand angle et une TV tactile permettant de suivre les matchs, d’isoler certaines actions et de les revoir en replay, de suivre le score ;
• Un restaurant avec une capacité de 60 couverts assis et 15 debout proposant une cuisine méditerranéenne et healthy ;
• Une terrasse et des espaces coworking ;
• Un Proshop proposant des gammes de produits techniques raquettes, balles, chaussures, accessoires) ;
• Un centre de formation national pour les coachs 4PADEL et la possibilité de développer des programmes pédagogiques pour les enfants et adultes.

Le nouveau complexe sera également vertueux et respectueux de l’environnement avec :

• Une construction bas carbone (structure en bois, intégration paysagère avec une toiture bio solaire) ;
• Une gestion optimisée de l’énergie (panneaux photovoltaïques avec autoconsommation à 90%, gestion intelligente de l’éclairage, efficacité thermique du bâtiment) ;
• Une exploitation exemplaire du site avec une gestion de l’eau et des déchets optimisée, la suppression des plastiques à usage unique ou l’approvisionnement local recherché pour le restaurant.

L’intervention du Fonds Tourisme Côte d’Azur, aux côtés de la Caisse d’Épargne Côte d’Azur, permettra d’accompagner 4PADEL dans la construction et l’équipement de son nouveau centre.

« Il était naturel pour notre groupe, dont les racines sont azuréennes, de s’implanter au sein d’une des régions « berceau » du Padel en France. La Ville de Cannes & les fondateurs du Groupe PLAYERS avons convergé sur un projet 100% Padel, qui sera porteur de valeurs-phares pour le territoire : excellence de l’expérience sportive, convivialité et lien social, écoresponsabilité, avec un rayonnement national voire international. Nous avons apprécié l’investissement important du Fonds Tourisme Côte d’Azur dans le projet. La richesse et la flexibilité des solutions de financement qu’ils nous ont proposés en ont fait le partenaire idéal. » 

Tony Jalinier (cofondateur PLAYERS)

« Nous sommes ravis d’accompagner ce projet ambitieux et vertueux d’un point de vue RSE, qui permettra de doter les Alpes Maritimes, d’un complexe sportif exclusivement consacré au Padel, sans équivalent sur le territoire. Cet équipement permettra de valoriser l’ambition sportive de Cannes et plus largement du département. Il s’adressera aux écoles et associations, aux jeunes pratiquants et adultes, mais aussi aux touristes au travers de stages, de compétitions et tournois, de partenariats noués avec des opérateurs touristiques de la Côte d’Azur qui proposeront des offres groupées hébergement + Padel. La clientèle de loisirs, comme celle d’affaires dans le cadre de séminaires et congrès, sera séduite par ce complexe inédit. Nous partageons l’ambition des fondateurs de PLAYERS pour implanter et faire vivre ce nouveau complexe sportif et faire rayonner la destination. »

Olivier Besançon, Directeur d’investissement du Fonds Tourisme Côte d’Azur

Pour en savoir + :

Groupe PLAYERS :

Né de la fusion des sociétés LE FIVE et SOCCER PARK, le groupe PLAYERS exploite 35 centres en France dont une dizaine sous franchise et est coleader en France sur les activités de Foot à 5 (marque LE FIVE) et leader du marché du Padel (marque 4PADEL). En 2020, le groupe PLAYERS s’associe avec la famille Zidane en créant le ZIDANE FIVE CLUB, pour faciliter l’accès des jeunes au sport, développer des écoles de foot avec un programme pédagogique adapté et proposer des stages vacances. En juillet 2024, l’entrée au capital du fonds d’investissement VENDIS Capital, doit permettre à PLAYERS de continuer son développement et à lancer de nouveaux centres.

M Capital :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 720 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés. Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 50 000 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne, aux côtés de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur, les travaux de transformation du Château PIMO à Draguignan (83), une demeure de prestige transformée en lieu de réception haut de gamme.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur* (FTCA), créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Métropole de Nice et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe aux travaux de rénovation du Château PIMO, un domaine de réception événementiel proposant des chambres d’hôtes haut de gamme dans un cadre d’exception.

Le Château PIMO est une ancienne bâtisse de caractère victorien du 19^e siècle idéalement située à Draguignan. Dans un quartier résidentiel verdoyant à proximité d’une rivière, le site jouit d’une très belle exposition, au calme sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur des massifs montagneux.

À seulement 1 heure de Nice, de Saint-Tropez et des Gorges du Verdon, sa position centrale est idéale pour découvrir les principales attractions de la Côte d’Azur.

Le projet est porté par Sibylle et Fabien BIHOUR, un couple d’entrepreneurs ambitieux venant de la région parisienne, qui a tout de suite décelé le potentiel de cette demeure, correspondant en tous points à leurs aspirations. Passionnées par les thèmes de l’art, de l’automobile et du golf, ils ont souhaité transposer cet art de vivre dans le projet du Château PIMO avec une décoration moderne inspirée par des lieux emblématiques de la Côte d’Azur. 

À l’issue des travaux de rénovation, le domaine proposera :

• 6 chambres (dont une suite indépendante dans le parc) aménagées selon des standards de confort haut de gamme (literie king size, tablette tactile, matériaux nobles) ;
• La galerie des invités, un espace modulable de 120 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur le parc et sa piscine ; 
• Un SPA privatif équipé d’un bassin de nage, d’un hammam, d’un sauna avec des prestations de soins à la carte ;
• Une salle de séminaire high-tech avec son un accès indépendant dans le parc ;
• Une salle de fitness équipée de machines technologiques connectées.

Sur le plan événementiel, le parc de plus de 3 hectares permettra d’organiser des mariages en plein air, des réceptions privées (concerts, clubs automobiles) et séminaires d’entreprises. Le lieu servira également de décor pour des shootings photos ou des tournages professionnels. 

Le projet soutenu par le Fonds Tourisme Côte d’Azur s’inscrit dans l’accompagnement des dernières étapes de la transformation du domaine et vient compléter le financement initial des travaux de rénovation et de construction porté par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur.

« Nous sommes ravis de notre partenariat avec le Fonds Tourisme Côte d’Azur déployé par M Capital, qui a été déterminant pour le développement de notre domaine, Château Pimo. Grâce à son soutien financier, nous avons pu effectuer une montée en gamme et atteindre le prestigieux standard 5 étoiles. De plus, cet investissement nous a permis de renforcer nos actions en matière de responsabilité sociétale des entreprises (RSE), notamment en faveur de l’écologie et de la biodiversité. La communication avec M Capital a été très facile grâce à sa forte compréhension du milieu du tourisme dans le Var et de nos enjeux spécifiques. Être accompagné par M Capital est un atout important pour Château Pimo. » 

Sibylle et Fabien BIHOUR, propriétaires du Château PIMO

« Nous sommes ravis d’accompagner Sibylle et Fabien BIHOUR sur ce projet qualitatif qui vise à diversifier l’offre d’hébergement touristique en Dracénie et participe pleinement au rayonnement économique du territoire à travers les multiples activités proposées. Leur axe de développement mixte hébergement/événementiel, inspiré par leur parcours d’entrepreneurs, est une démarche ambitieuse conduite en collaboration avec les acteurs économiques du territoire. Le projet intègre également une démarche ESG affirmée avec des thématiques autour de la gestion des énergies, du respect de la biodiversité et de la mesure de l’empreinte carbone. Ils ont su s’entourer d’experts, et leur aisance relationnelle couplée à une démarche de communication stratégique en phase de pré commercialisation, leur ont permis de tisser un réseau professionnel solide, qui sera un facteur clé de succès pour l’ouverture prévue en fin d’année 2024 » 

Alban DEVAULX, Directeur d’Investissement – Fonds Tourisme Côte d’Azur

Pour en savoir + :

Château Pimo :

Niché au cœur d’un cadre enchanteur, le Château PIMO est un nouvel écrin de luxe et de sérénité, aux portes de Draguignan. Conçu pour offrir une expérience inoubliable tant aux touristes internationaux qu’aux résidents locaux en quête d’une escapade, le lieu répond aux standards de l’hospitalité cinq étoiles.

Le Château PIMO se distingue par son offre exclusive de six chambres somptueuses, dont deux suites luxueuses, permettant aux hôtes de se ressourcer dans un cadre raffiné et élégant. Pour un séjour encore plus relaxant, le spa comprend un hammam et un sauna, offrant un véritable sanctuaire de bien-être.

Idéalement situé pour accueillir une clientèle professionnelle, le Château PIMO dispose de salles de réunion modernes et équipées, parfaites pour des séminaires et des réunions d’affaires. En outre, l’établissement est le lieu parfait pour des événements mémorables, qu’il s’agisse de mariages féériques ou de réceptions professionnelles haut de gamme.

Le Château PIMO n’est pas seulement un lieu d’hébergement ; c’est une destination où chaque détail est pensé pour offrir une expérience hors normes, mêlant confort, élégance et services personnalisés. Sibylle et Fabien BIHOUR ont hâte de vous accueillir et de vous faire découvrir la magie du domaine.

M Capital :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 720 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés. Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 50 000 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne le projet de développement d’Indie GROUP à Saint-Tropez

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Métropole de Nice, de la Banque Européenne d’Investissement (EIB) et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe au développement d’Indie GROUP.

Le trio a imaginé une nouvelle offre de restauration qualitative dans des lieux originaux et haut de gamme, résolument axée sur l’expérience festive. À ce jour, le groupe exploite sept restaurants, dont six sur le Golfe de Saint-Tropez et un à Megève.

Parmi ces établissements, on retrouve « Cherry » situé sur le port de Saint-Tropez.

Cherry est un restaurant italo-new-yorkais d’une capacité de 75 couverts, proposant une ambiance intimiste et raffinée. Il bénéficie d’un emplacement de premier choix grâce à sa surélévation, qui lui offre une vue imprenable sur la mer.

Son offre s’adresse aussi bien aux familles qu’aux groupes d’amis, avec en musique de fond du hip-hop old school et du jazz classique, jusqu’à tard dans la nuit. Il dispose d’une terrasse et propose des plats d’inspiration italienne, des cocktails, des antipastis, imaginés par le jeune chef Pietro Volontè.

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur a co-financé, aux côtés de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur, un programme d’investissement intégrant le rachat du fonds de commerce du restaurant Cherry, et une enveloppe de travaux permettant d’accroitre la capacité réceptive de l’établissement.

« Nous sommes ravis d’accompagner les dirigeants d’INDIE GROUP dans leur développement à travers l’acquisition de CHERRY. Il s‘agit d’un groupe de restauration dynamique avec un concept original sur des emplacements de premier choix et emblématiques du Golfe de Saint-Tropez. Leur connaissance du tissu économique local est un atout majeur dans le développement afin de sourcer de nouvelles opportunités. Nous avons été séduits par l’originalité du concept CHERRY et sa localisation qui offre une vue panoramique sur la mer, au bout du port de Saint-Tropez, proposant aux clients une expérience unique..» 

Alban DEVAULX, Directeur d’Investissement – Fonds Tourisme Côte d’Azur

« En tant que Directeur Administratif et Financier d’Indie Group, je tiens à exprimer notre entière satisfaction quant à l’expérience de financement que nous avons eu avec le Fonds Tourisme Côte d’Azur pour notre restaurant Cherry basé à Saint-Tropez.

Dès le début de notre collaboration, nous avons été impressionnés par l’efficacité et le professionnalisme des équipes. Ils ont su faire preuve d’une écoute attentive à nos besoins spécifiques, ce qui a grandement facilité le processus de financement. Leur approche proactive et adaptée à notre secteur a permis de mettre en place des solutions financières sur mesure, parfaitement alignées avec notre vision et nos objectifs.

Grâce à leur soutien, nous avons pu concrétiser notre projet dans les meilleures conditions possibles. Nous espérons que cette collaboration fructueuse se poursuivra dans le futur.  » 

Antoine COSTA, Directeur Financier 

Pour en savoir + :

Indie GROUP :

Indie Group est une marque de restauration qualitative fondée en 2016 par trois amis (Vincent LUFTMAN, Tobias CHAIX et Raphaël BLANC) qui regroupe 7 établissements majoritairement situés dans le Golfe de Saint-Tropez  dans des lieux originaux et premiums, résolument orientés sur l’expérience festive, proposant un concept dans chacun de ses établissements.

www.indiegroup.fr

CHERRY RESTAURANT :

Dans l’écrin d’une tour historique du port, le restaurant CHERRY s’ouvre sur une vue magique à 360° sur le golfe. L’ambiance intimiste Riviera chic, aux rythmes old school hip hop et classic jazz et la carte aux saveurs italo-newyorkaise invite les clients à célébrer midi et soir « l’amore et la Dolce Vita » en dégustant un Espresso Martini ou un sgroppino au soleil ou sous les étoiles.

www.cherry-sttropez.com

M Capital :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 720 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés. Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 50 000 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, déployé par l’équipe dette privée M Capital, accompagne le projet de développement de l’Oustaou, un hôtel restaurant, situé sur l’île de Porquerolles (83)

Le Fonds Tourisme Côte d’Azur, créé par la Caisse d’Epargne Côte d’Azur avec le soutien de la Métropole de Nice, de la Banque Européenne d’Investissement (EIB) et des CCI de Nice Côte d’Azur et du Var, participe à l’acquisition du Fonds de commerce et aux travaux d’extension de l’hôtel restaurant l’Oustaou de Porquerolles en co-financement avec le LCL.

Établissement, emblématique situé sur la place d’Armes au cœur du village classé de Porquerolles, l’Oustaou (« la maison » en provençal) est un hôtel restaurant 3 étoiles rénové en 2021 comprenant 6 chambres doubles d’inspiration marine avec vue mer et un restaurant d’une centaine de couverts ouvert sur une terrasse extérieure.

Romain PAIRAULT, principal investigateur du projet de reprise, est issu du secteur de la pêche locale et dirige en parallèle la société varoise « Les Délices des Îles d’Or ». Il est accompagné par un collectif d’investisseurs, qui sont à l’origine du concept de restaurant de poisson.

L’intervention du Fonds Tourisme s’est concentrée sur le financement d’un projet d’agrandissement de la capacité réceptive de l’hôtel, avec la création de 4 suites supplémentaires d’environ 30m², permettant d’accueillir des familles et des groupes dans un contexte de forte demande hôtelière sur l’île durant la saison.

« Nous sommes heureux de participer à l’augmentation de la capacité hôtelière de l’ile de Porquerolles à travers le financement des travaux d’extension de L’Oustaou. Le site classé Natura 2000 demeure un spot touristique incontournable du département du Var grâce à la beauté de ses paysages naturels et préservés. Le projet de reprise et d’agrandissement porté par Romain PAIRAULT et ses associés répond à une véritable problématique d’hébergement hôtelier avec un concept de restauration qualitative, sur un site qui enregistre annuellement, plus d’un million de visiteurs.  Nous leur souhaitons beaucoup de succès dans cette aventure de reprise.» 

Alban DEVAULX, Directeur d’Investissement – Fonds Tourisme Côte d’Azur

« Nous sommes ravis d’avoir mené à bien notre projet de reprise de cet établissement emblématique de l’île qui est parfaitement résumé ci-dessus. Nous avons été accompagné par le LCL sur la reprise de l’établissement et par le fonds tourisme Côte d’azur pour le financement des travaux. L’accompagnement du Fond Tourisme a été excellent du début à la fin et les solutions proposées ont été parfaitement adaptées à nos attentes et à nos besoins. En effet, nous avons pu développer notre offre hôtelière sur L’ile de Porquerolles et ce très bon début de saison à l’Oustaou des Pêcheurs et en partie une réussite grâce à cette aide alternative. » 

Romain PAIRAULT, Président de la société L’Oustaou

Pour en savoir + :

M Capital Partners :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

• À impact positif tant sur le plan environnemental que sociétal ;
• Dont le coût du financement diminue plus l’entreprise est vertueuse ;
• Et qui permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en vue d’améliorer les performances extra-financières de leurs sociétés.

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 720 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

_{*Ce fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique en Côte d’Azur. « Fonds Tourisme Côte d’Azur SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés. Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques en Côte d’Azur. M Capital Partners, SAS capital de 50 000 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028 est la société de gestion de Fonds Tourisme Côte d’Azur.}